Hilledijk 91 D , 3072 RE, Rotterdam

Welkom aan de Hilledijk 91D – een aantrekkelijk 4-kamerappartement op de derde verdieping van een kleinschalig complex in de levendige wijk Feijenoord. De woning beschikt over een prettige indeling, een open keuken, een zonnig balkon op het zuidwesten en een eigen berging in de onderbouw.

Met een woonoppervlakte van circa 72 m² biedt dit appartement veel comfort en mogelijkheden. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor er een fijne leefruimte ontstaat. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon alsook een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon.

De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de isolatie. De ligging is centraal en praktisch: winkels, supermarkten, openbaar vervoer (tram, metro en trein), scholen en uitvalswegen zijn allemaal in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn de Kop van Zuid, Katendrecht en het centrum van Rotterdam snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten portiek met trapopgang naar de verdiepingen. Toegang tot de berging in de onderbouw.

Derde verdieping:
Entree/hal, meterkast, toilet, badkamer met douche en wastafel. Lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde. Twee slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot het balkon op het zuidwesten en nog een ruime slaapkamer aan de voorkant.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1964
- Woonoppervlakte: ca. 72 m²
- Balkon op het zuidwesten, bereikbaar vanuit beide slaapkamers
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Eigen berging in de onderbouw
- Open keuken verbonden met woonkamer
- Gelegen op de derde verdieping
- Actieve VvE
- Maandelijkse bijdrage VvE: € 145,-
- Verwarming en warm water via cv-combiketel
- Niet bewoningsclausule, ouderdomsclausule en materialenclausule van toepassing
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg

Interesse?
Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging – we laten je de woning graag zien!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend