Hellevoetstraat 13 , 3081 NN, Rotterdam

De Rotterdamse skyline als schilderij achter je ramen!

Hier stap je binnen én weet je gelijk: dit is 'm! Het prachtige appartement is gelegen op de bovenste verdieping van het appartementencomplex en heeft door de hoekligging veel licht en een panoramisch uitzicht over de Maashaven met daarachter Katendrecht, de Kop van Zuid en in de toekomst het Nelson Madelapark. Het nette kleinschalige appartementencomplex uit 2018 is comfortabel door de luxe van een lift, het gebruik van (geluids)isolatie (energielabel A) en het appartement is voorzien van vloerverwarming.

Metro Maashaven ligt op 8 minuten loopafstand waardoor je binnen no time in de binnenstad van Rotterdam staat. De dagelijkse boodschappen doet u eenvoudig in de dichtbijgelegen supermarkt. Met Zuidplein op 5 minuten fietsafstand is ook alles rondom dit grote centrum zoals zwembad, theater, winkels en het openbaar vervoer snel en gemakkelijk bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot bergingen.

3e verdieping:
Entree in ruime hal met meterkast, separaat toilet met fonteintje en toegang tot overige vertrekken. De moderne glazendeur brengt je in de leefruimte met een open keuken in eiland opstelling. Daardoor ontstaat er een gezellige keuken, geschikt voor elke thuiskok en het centrale punt bij een borrel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer, oven en magnetron. Vanuit de keuken is het balkon middels een schuifpui te bereiken en 's zomers echt een verruiming van je leefruimte. Het balkon heeft een fantastisch uitzicht over het water en de stad. Door de hoekligging is de woonkamer een prachtige lichte en royale ruimte met een breed uitzicht over de skyline van Rotterdam.

Het appartement is voorzien van 2 ruime slaapkamers van ca. 16m² en 11,5m² groot. De grote slaapkamer is daarnaast voorzien van een handige inbouwkast. De moderne, betegelde badkamer is voorzien van een ruim wastafelmeubel, douche en ligbad. Daarnaast is vanuit de hal een interne berging bereikbaar met aansluiting voor de wasmachine, cv-ketel, installatie van de mechanische ventilatie en ruimte voor opbergruimte.

Buitenruimte:
Het royale balkon van ca. 9m² groot is een fijne ontspanningsplek. Hier geniet je zomers van de heerlijke avondzon.

Berging:
Op de begane grond is een inpandige berging te vinden van ca. 8m².

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2018;
- hoekappartement met veel lichtinval;
- ca. 95m², 2 slaapkamers;
- uitzicht over de Maashaven;
- eigen berging;
- royaal balkon;
- energielabel A;
- actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 178,-;
- oplevering in overleg.

Nieuwsgierig geworden?
Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.