Harp 11 , 3286 TJ, Klaaswaal

Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit én vernieuwde badkamer. De garage is ook via de keuken te bereiken, wat super praktisch is!
Deze goed onderhouden woning is rustig gelegen aan een groen hofje waar kinderen veilig kunnen spelen. De woning ligt aan de rand van Klaaswaal, naast het uitgestrekte polderlandschap.
De woning heeft energielabel A en is gebouwd in 2000, met betonnen verdiepingsvloeren. De moderne badkamer en het toilet op de begane grond zijn vernieuwd in 2021. De keuken is gelegen aan de achterzijde en is zeer ruim dankzij de uitbouw van 2,40 meter, die direct bij de bouw is uitgevoerd.
Een extra voordeel is dat u snel eigenaar kunt worden; de woning kan eventueel snel opgeleverd worden.

Klaaswaal
Klaaswaal biedt tal van uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Op enkele minuten lopen bevindt zich het dorpscentrum met onder andere een Plus-supermarkt, een bakker, een bloemenwinkel en een apotheek. Voor sportievelingen zijn er een buitenzwembad, een tennis- en voetbalvereniging en diverse landelijke wandel- en fietsroutes in de omgeving.

Indeling
Eigen oprit, toegang tot de garage en de voordeur. Entreehal voorzien van meterkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet.

De woonkamer is aan de voorzijde gelegen. Door de charmante erker komt er veel natuurlijk daglicht binnen en kun je hier een fijn, knus plekje van maken.

De keuken is aan de achterzijde gelegen en is zeer ruim. Door de uitbouw van 2,40 meter is het echt een woonkeuken. De keuken zelf is uit 2001 en is voorzien van een schiereiland met gaskookplaat. Verder is er een vaatwasser (vernieuwd, 4 jaar geleden), een koelkast (vernieuwd, 4 jaar geleden) en een combimagnetron. Daarnaast is er veel opbergruimte.

Wat deze woning extra praktisch maakt, is dat je vanuit de keuken direct toegang hebt tot de garage.

Eerste verdieping
Deze verdieping is verdeeld in drie slaapkamers. Een grote slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon, dat op het zuiden ligt.

De badkamer is vernieuwd in 2021, zonder verbouwing of extra kosten! De badkamer is uitgevoerd met moderne grijze tegels, een ruime inloopdouche en een luxe wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Deze is een open zolderverdieping waar gemakkelijk een extra slaapkamer gemaakt kan worden. Er zijn nu twee dakramen aanwezig. Tevens is hier de wasmachineopstelling en de Cv-installatie (2014) gevestigd.

Tuin
Ondanks dat de tuin op het noorden ligt, ontvangt deze het hele jaar door voldoende zonlicht vanwege de hoekligging en het ruime formaat. De tuin beslaat meer dan 9 meter in lengte en meer dan 8 meter in breedte.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwd bij de keuken;
- CV in oktober 2024 nog onderhouden;
- Nieuwe badkamer in 2021;
- Sfeervolle erker aan de voorzijde;
- Energielabel A;
- Degelijke bouw met betonnen vloeren en goede isolatie;
- Toegang tot de garage via de keuken;
- Snelle oplevering mogelijk.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

OOMS MAKELAARS, DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO