Haringvlietstraat 13 , 3313 EA, Dordrecht

Klein maar fijn: charmant twee-kamerappartement met zonnige tuin aan Het Wantij!

Wakker worden met uitzicht op het kabbelende water van Het Wantij? Dat kan in dit keurig onderhouden 2-kamerappartement met een heerlijke tuin op het zuiden! Gelegen op de begane grond van een verzorgd appartementencomplex, is dit een ideale woning voor starters, senioren of wie op zoek is naar comfortabel wonen op een rustige locatie. De woning is gelegen op korte afstand van winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen én het geliefde recreatiegebied De Merwelanden.

INDELING

BEGANE GROND
Via de eigen entree betreed je de woning en kom je in een nette hal met meterkast en een handige vaste kast voor extra opbergruimte. De ruime en lichte living vormt het hart van het appartement. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en bieden een prachtig, vrij uitzicht over Het Wantij. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige tuin op het zuiden in – een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de rust en het groen.

De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van onder- en bovenkasten: eenvoudig, maar keurig onderhouden en functioneel ingericht.

Via de hal bereik je de slaapkamer, die prettig van formaat is. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een aparte toiletruimte én een bergkast, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik.

ALGEMEEN
- Gelegen op een prachtige locatie;
- Voorzien van een fijne tuin op het zonnige zuiden;
- Het betreft een voormalige huurwoning;
- Bijdrage VvE circa € 120,12 per maand (exclusief voorschot stookkosten van circa € 50,75 per maand);
- Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de overeenkomst;
- Oplevering in overleg; kan snel!

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

DORDRECHT
Dordrecht is een historische stad in het zuidwesten van Nederland, gelegen aan de rivier de Merwede. Het is de oudste stad van de provincie Zuid-Holland en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Dordrecht staat bekend om zijn prachtige monumentale panden, smalle straatjes en pittoreske grachten, vooral in de sfeervolle Binnenstad. De stad biedt een unieke combinatie van cultuur, natuur en moderne voorzieningen. Bezoekers kunnen genieten van musea, historische gebouwen en het gezellige winkel- en horeca aanbod, terwijl de nabijheid van het natuurgebied de Biesbosch de stad ook aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers. Dordrecht is goed bereikbaar via de auto, trein en water, waardoor het een levendige en toegankelijke stad is.

DE STAART
De wijk ‘De Staart’ is gelegen nabij het recreatiegebied ‘De Merwelanden’ en ligt op loopafstand van rivier ‘het Wantij’, buurtwinkels, scholen en winkels. Deze wijk is rustig gelegen, dicht bij het water en van alle gemakken voorzien. Er is ook een uitstekende aansluiting op rijkswegen A15 en A16 en het openbaar vervoer.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO