Grote Visserijstraat 8 C , 3026 CJ, Rotterdam

| GROTE VISSERIJSTRAAT 8C | DELFSHAVEN | 128 M² | DUBBELE BOVENWONING | 3 SLAAPKAMERS | HEEL VEEL MOGELIJKHEDEN | DAKTERRAS MOGELIJK

In het sfeervolle en centraal gelegen Delfshaven bevindt zich deze royale dubbele bovenwoning, gesitueerd op de derde en vierde verdieping van een karakteristiek pand uit 1924. De woning biedt volop mogelijkheden en kansen qua indeling. Denk hierbij aan het realiseren van een luxe woonkeuken met kookeiland, een werkkamer aan huis of een extra slaapkamer. Tevens zijn de voorbereidingen getroffen voor het realiseren van een dakterras met waanzinnig uitzicht. Kom langs en laat je verrassen door de mogelijkheden die de woning biedt.

Gelegen in de wijk Tussendijken. Een sociale en opgeknapte wijk op loopafstand van historisch Delfshaven, en slechts enkele minuten op de fiets naar het centrum van Rotterdam. De diverse herontwikkelingen hebben jong & oud weer samengebracht in een kindvriendelijke wijk met op loopafstand o.a. "Het Kasteel" van Sparta en diverse leuke winkels en restaurants. Het appartement is optimaal gesitueerd ten opzichte van scholen, kinderdagopvang, diverse openbaar vervoersverbindingen en diverse uitvalswegen.

Nieuwsgierig? Plan dan snel een afspraak bij ons op kantoor. Onze makelaars vertellen u graag meer over dit leuke appartement.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond:
Afgesloten entree met trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Eigen entree met trapopgang naar de woonverdieping.

3e verdieping:
Ruime hal met toilet, bergkast, trap naar 4e verdieping en toegang tot de overige vertrekken.

Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op de levendige straat. Tussenkamer met mogelijkheid voor kantoor aan huis, werkkamer of het vergroten van de keuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de half open keuken in U-opstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Aangrenzend aan de woonkeuken bevindt zich de ruime eetkamer. De woning biedt veel mogelijkheden voor het vergroten van de keuken. Laat je inspireren tijdens een rondleiding door de woning.

4e verdieping:
Overloop met toegang tot de diverse vertrekken en trapopgang naar dak.

Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers allen voorzien van dakkapel. Verder is er een badkamer voorzien van een wastafel, douche en radiator. Vanuit de badkamer is de ruime en praktische berging bereikbaar met opstelplaats voor de CV-combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Mogelijkheid tot dakterras:
Er is een vaste trap gerealiseerd met toegang tot het dak als voorbereiding voor het realiseren van een dakterras.

Oplevering:
Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 128 m²
- Bouwjaar 1924
- Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras.
- Verwarming en warm water via CV-combiketel (2016) In de keuken is een extra elektrische boiler (2020)
- De VVE bijdrage voor het appartement bedraagt € 158,00 per maand;
- Actieve en gezonde VVE.
- Energielabel C

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen/clausules/voorwaarden worden opgenomen:

- een niet-zelfbewoningsclausule;
- ouderdomsclausule;
- overdracht in overleg.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.