Goudsesingel 514 , 3011 KR, Rotterdam

CENTRUM | OMRINGD DOOR GROEN | 2-KAMER APPARTEMENT | ZONNIG BALKON OP HET WESTEN | MEENT OP LOOPAFSTAND

Omringd door groen van het Sint-Jacobspark waan je je in een oase van rust en toch zéér centraal gelegen aan de Goudsesingel. Hier woon je in de Stadsdriehoek, de leukste plek van Rotterdam. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een zonnig balkon (op het westen) van ca. 10 m2. Het appartement is verder voorzien van een nette keuken met luxe Siemens inbouwapparatuur, keurig afgewerkt sanitair en meer!
Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen we. Onze makelaars vertellen u graag meer over dit unieke object.

Mensen die hier bekend zijn gaan niet makkelijk weg uit de Stadsdriehoek. Waarom? De gezelligste winkelstraten van Rotterdam liggen hier! Bijvoorbeeld de Meent en de Pannekoekstraat en dat is maar 3 minuten lopen. Hier kun je genieten van bijzondere boetiekjes en heel veel vernieuwende eettentjes en sfeervolle cafés. De Binnenrotte, het plein voor de Laurenskerk en Blaak station houdt op iedere dinsdag en zaterdag markt en diverse evenementen het hele jaar door. De inmiddels beroemde markthal staat hier natuurlijk ook, ideaal voor de liefhebbers van koken of lekker eten. Aan de achterkant van de Laurenskerk is nog een plein, het Grotekerkplein, in de zomer is dit een sfeervolle plek met een terras en vele buurtbewoners die lekker ontspannen in het gras. Wil je de gezelligheid verwisselen voor wat rust in de natuur? Dan is de Kralingse Plas het dichtst bij op 9 minuten fietsen.

De bereikbaarheid is natuurlijk ook heel goed. De tram naar Rotterdam Centraal stopt voor de deur, binnen 12 minuten lopen of maar 5 minuten fietsen ben je daar trouwens ook. Wel zo handig voor al je bezoek buiten de stad! Ook station Blaak ligt op 9 minuten wandelen en heeft de kortste verbinding naar o.a. het strand van Den Haag: Scheveningen of Hoek van Holland. Wil je graag met de auto? In 9 minuten rijden bereik je al de A13 richting Den Haag/Amsterdam of de A16 richting Utrecht of Dordrecht/Breda.

INDELING
Begane grond
Centrale entree, hal, brievenbussen, bellentableau, toegang tot de bergingen, trappenhuis, lift.

Eerste verdieping
Het appartement bevindt zich aan het einde van de galerij. Achter de voordeur stap je de ruime hal binnen waar je naast een kapstok ook een op maat gemaakte inbouwkast voor de jassen en schoenen, ideaal! In de hal tref je tevens de meterkast en het separate toilet. Het toilet is recentelijk gerenoveerd, volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal stappen we de woonkamer in. Door de grote raampartijen ervaar je een zeer prettige lichtinval. De woonkamer is verdeeld in een ruime eethoek en een fijne zithoek. Vanuit de woonkamer bereiken we het zonnige balkon welke is gesitueerd op het westen. Hier kom je echt tot rust!

De keuken is geplaatst in L-opstelling en voorzien van combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een inductiekookplaat.

Ruime slaapkamer van ca. 12m2 aan de voorzijde. De luxe badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN:
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1978;
- nette keuken voorzien van luxe Siemens apparatuur;
- complex met lift
- ontzettend licht appartement
- voorzien van dubbele beglazing HR ++;
- energielabel B
- woonoppervlakte: circa 62 m2;
- riant balkon van 10 m2 op het westen;
- aparte berging in de onderbouw;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- actieve Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 211,85 per maand;
- voorschot stookkosten ca. € 102,71 per maand;
- gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht loopt tot en met 31-12-2051 en is afgekocht tot en met 30-06-2035;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!