Forum 50, 3176 TC, Poortugaal

Uitgebreide omschrijving

Wat een fijn huis! Deze eengezinswoning ligt in een fijne, brede straat in de geliefde wijk Valckesteijn. Deze courante tussenwoning heeft 3 ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden.

De wijk Valckesteyn is ruim opgezet met diverse speeltuintjes en ruime parkeergelegenheid. Verder ligt de rustige woonwijk centraal op loopafstand van openbaar vervoer zoals bus en metro en in de directe nabijheid tref je winkels, scholen en diverse uitvalswegen zoals de Groene Kruisweg en de A15. En je wandelt zo het Valckesteynse Bos in!

Bouwjaar 1997. Gebruiksoppervlakte wonen circa 104 m². Perceeloppervlakte 122 m² eigen grond.

INDELING

ENTREE
Entree/hal met meterkast (glasvezelkabel) trapopgang naar de verdieping. Modern betegeld wandcloset met fonteintje.

WOONKAMER
De lichte woonkamer is voorzien van een openslaande deur naar de tuin. De begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer en een trapkast voor extra bergruimte.

KEUKEN
Open keuken aan de voorzijde van de woning. De L-vormige keukeninrichting is geplaatst onder het raam en is uitgevoerd met witte hoogglansfronten met een kunststof aanrechtblad. De keuken is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pitsgaskookplaat, een oven, combi-oven, afzuigkap en een vaatwasser.

1E VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot de slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloerafwerking.

SLAAPKAMER 1
Hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning met vaste kastenwand.

SLAAPKAMER 2
Gelegen aan de voorzijde van de woning.

BADKAMER
De chique badkamer is voorzien van een een inloopdouche, 2 waskommen alsmede een 2e toilet.

2E VERDIEPING
Op de voorzolder treft u de opstelplaats voor de CV-combiketel (2021), mechanische ventilatie en ruimte voor de wasmachine en -droger. Achter de knieschotten beschik je over veel extra bergruimte. Daarnaast beschikt de 2e verdieping ook over toegang tot de vliering.

SLAAPKAMER 3
Deze royale slaapkamer is voorzien van een een grote dakkapel aan de achterzijde en velux dakraam aan de voorzijde. Deze slaapkamer heeft tevens een heerlijk duobad.

ACHTERTUIN
De heerlijke zonnige achtertuin is voorzien van mooie grote tegels, een ruime stenen berging achterin de tuin en ligt op het zuiden. Tevens is de achtergevel voorzien van een zonnescherm voor warme dagen.

BERGING
Achterin de tuin staat een stenen fietsenberging voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN
- Volledig geïsoleerd;
- 3 slaapkamers;
- Tuin op het zuiden;
- Voorzien van een zonnescherm;
- CV-combiketel (2021);
- Ruime parkeergelegenheid in de straat;
- Op loopafstand van een basisschool, metrostation en het Valckesteynse Bos.

OPLEVERING
Aanvaarding in overleg. De woning wordt bezemschoon opgeleverd conform lijst van zaken.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door Ooms Zomerhof Muys Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.