Ferdinand Huyckburg 4 , 2907 HE, Capelle Aan Den IJssel

Modern, ruim en tot in de puntjes verzorgd wonen in het groene Schollevaar!
Ben je op zoek naar een instapklare eengezinswoning waar comfort, ruimte en luxe samenkomen? Dan is Ferdinand Huyckburg 4 in Capelle aan den IJssel precies wat je zoekt! Deze ruime, energiezuinige A+ en moderne woning is gelegen in de gewilde Burgenbuurt van de groene wijk Schollevaar, op steenworp afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het geliefde Schollebos.

Hier woon je heerlijk centraal: het winkelcentrum De Picassopassage, treinstation Capelle Schollevaar en diverse bushaltes zijn op loopafstand bereikbaar. Ook Rotterdam Alexandrium en Woonmall Alexandrium bereik je binnen 10 minuten fietsen!

Indeling
Begane grond
Via de eigen oprit met laadpaal en de praktische berging bereik je de entree van de woning. Binnen tref je een nette hal met meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en ruimte voor een garderobe. De ruime, lichte woonkamer is tuingericht en beschikt over een grote schuifpui naar de zonnige achtertuin (zuidwesten), waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De open Nolte keuken in L-opstelling is een echte eyecatcher: voorzien van een luxe composiet werkblad en uitgerust met hoogwaardige smart apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoom-combioven, vaatwasser, ruime koelkast en vriezer. De keuken sluit naadloos aan op het wandmeubel in dezelfde stijl, waarin de stopcontacten stijlvol zijn weggewerkt. Het exclusieve lichtplan van Maretti in combinatie met de uitbreidbare domotica van Lutron zorgt voor een moderne en sfeervolle leefruimte. De vloer is afgewerkt met fraai PVC.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met dakkapellen inclusief horren (tegen muggen en pollen) en geïntegreerde rolluiken. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van daglichttoetreding, een modern wastafelmeubel, tweede toilet, ligbad met douche, elektrische vloerverwarming, Grohe SmartBox, Aquasound Bluetooth-audiosysteem en dimbare inbouwspots. Ook is de ventilatie rechtstreeks naar buiten geregeld.

Tweede verdieping:
De ruime voorzolder is zeer licht dankzij de dakkapel en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger – elk op een eigen groep. Vanuit hier bereik je via een vlizotrap de praktische bergzolder. De royale vierde slaapkamer is een echte eyecatcher: stijlvol afgewerkt met Nubuck wandpanelen van Belledo en aan beide zijden een dakkapel met horren en geïntegreerde rolluiken.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten biedt volop privacy en comfort. Met een ruime overkapping op poeren, een berging, kunstgras, een zonnescherm en zonnepanelen op zowel de woning als overkapping ben je hier helemaal klaar voor duurzame ontspanning in eigen tuin.

Pluspunten op een rij:
- Energielabel A+;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1982;
- Eigen oprit met laadpaal (ter overname);
- Instapklare, moderne eengezinswoning;
- Luxe open keuken met smart apparatuur;
- Vier ruime slaapkamers;
- Drie dakkapellen met horren en rolluiken;
- Grotendeels voorzien van HR++ en kunststof koziijnen;
- Slim lichtplan (Maretti) en domotica (Lutron);
- Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping;
- 12 Zonnepanelen (woning + overkapping);
- Nabij winkels, OV, scholen en natuur;
- Gelegen op een gunstige plek in een rustige wijk;
- Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro) op loopafstand;
- In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

Kortom: een unieke kans om comfortabel en stijlvol te wonen in één van de fijnste buurten van Capelle aan den IJssel! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning wil je niet missen.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.