Fazantstraat 30 , 2902 JA, Capelle aan den ijssel

Prachtig uitgevoerde 6-Kamer eengezinswoning in het Hart van Capelle aan den IJssel!

Op zoek naar een moderne woning op een toplocatie? Deze prachtige woning biedt alles wat je zoekt en meer! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in het hart van Capelle aan den IJssel, combineert deze woning het gemak van het stadscentrum met het comfort van een rustige woonomgeving.
De woning kent een prachtig afwerkingsniveau met moderne afwerkingen en hoogwaardige materialen.
6 kamers: Met een ruime woonkamer, meerdere slaapkamers en een flexibele indeling is er genoeg ruimte voor een groot gezin.

Locatie, locatie, locatie!
Met het centrum van Capelle aan den IJssel op steenworp afstand en de metro naar Rotterdam binnen handbereik, is dit de ideale plek voor wie houdt van de dynamiek van de stad maar ook waarde hecht aan een rustige en veilige woonomgeving. De ruime eengezinswoning is gelegen in de wijk Middelwatering - Merelbuurt. Deze buurt ligt op loop-/fietsafstand van winkelcentrum "De Koperwiek" met winkels en supermarkten, het Isala-theater en diverse horecagelegenheden. Tevens heeft het centrum een metrostation (Slotlaan) waardoor je in ca. 15 minuten in het centrum van Rotterdam bent. Ook zijn de A20 en A16 binnen enkele minuten bereikbaar.

Deze woning is een absolute aanrader voor iedereen die op zoek is naar comfort, ruimte en een geweldige locatie. Kom snel kijken en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!

Indeling:
Begane grond:
Vanuit de hal toegang tot de ruime berging aan de voorzijde (voorheen garage) toilet met hangend closet en fonteintje; entree naar de fraai uitgevoerde keuken voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder: inductiekookplaat, combi oven, koelkast/vriezer combinatie, vaatwasser en RVS-spatwand. De lichte ruime woonkamer heeft toegang tot de zonnige achtertuin met achterom. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De wandafwerking is stucwerk.

1e verdieping:
Overloop; slaapkamer 1; slaapkamer 2; modern uitgevoerde badkamer voorzien van inloopdouche met thermostaat RVS-inbouwkranen, wastafel met meubel, spiegel met touch-led verlichting, 2e toilet. 3e en 4e slaapkamer slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming met grijseiken laminaat vloer.

2e verdieping:
Ruime zolderverdieping met een dakkapel en twee dakvensters. Achter de knieschotten is veel bergruimte en deze verdieping is eenvoudig om te bouwen naar een extra slaapkamer of zelfs 2 slaapkamers te verbouwen.

Bijzonderheden
- Parkeervoorziening voor de deur;
- Voortuin en achtertuin aanwezig;
- Gelegen op eigen grond;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde;
- Verwarming middels CV ketel (2022) met vloerverwarming (begane grond en 1e verdieping);
- Vele voorzieningen op loopafstand;
- Goede bereikbaarheid richting de uitvalswegen A16 en A20;
- Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro) op loopafstand;
- In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Alle ruimte en mogelijkheden om de woning naar wens aan te passen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.