Dumasstraat 36 , 3076 HM, Rotterdam

EENGEZINSWONING | 95 m² | ENERGIELABEL D |

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning met verrassend veel ruimte en een goede basis om je eigen woondromen te realiseren? Dan is Dumasstraat 36 absoluut een bezichtiging waard!

Deze woning van circa 94 vierkante meter woonoppervlakte biedt onder andere een ruime doorzonwoonkamer, maar liefst vier slaapkamers en een royale achtertuin. De woning is netjes onderhouden en voorzien van praktische extra’s zoals airconditioning. Met energielabel D, houten kozijnen en dubbel glas heb je al een goede basis die je naar wens verder kunt verduurzamen.

De locatie is ideaal: een rustige straat met winkels voor de dagelijkse boodschappen direct aan de overkant. Met de bus ben je zó op Zuidplein of in het centrum van Barendrecht, en de A15 en A16 zijn snel bereikbaar met de auto.

INDELING
Begane grond
Entree met hal, meterkast, toilet, trapopgang en een ruime vaste kast voor jassen en schoenen. De doorzonwoonkamer is lekker licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De keuken is eenvoudig uitgevoerd met een keukenblok en biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Deze verdieping biedt verrassend veel ruimte met maar liefst vier slaapkamers. Er is dus genoeg plek voor slapen, werken of hobby's. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en een wastafel.

TUIN
De woning ligt op een ruim perceel met zowel een voortuin als een diepe achtertuin. De achtertuin biedt volop ruimte om lekker buiten te zitten. Achterin bevindt zich een berging voor extra opslagruimte.

BIJZONDERHEDEN
- eigen grond;
- energielabel D;
- bouwjaar circa 1960;
- woonoppervlakte circa 94 m²;
- vier slaapkamers op de eerste verdieping;
- eenvoudige keuken en badkamer;
- verwarming en warm water middels CV (2009);
- de woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- de vraagprijs betreft expliciet minimale koopsom;
- projectnotaris van toepassing;
- oplevering in overleg, kan spoedig, maximaal binnen drie maanden na mondelinge overeenstemming.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- zelfbewoningsplicht/verhuurverbod/verkoopverbod (gedurende vijf jaar);
- niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest;
- ouderdomsclausule;
- mogelijk asbest in de woning;
- woning dient nog kadastraal uitgemeten te worden (kosten voor koper);
- tuin onderhoudsverplichting Vreewijk;
- opknapverplichting;
- geen garanties op eventueel (inbouw)apparatuur.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Hoewel bij het opstellen van deze informatie de grootste zorg is besteed, zijn afwijkingen in meetresultaten mogelijk.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een zo goed mogelijk beeld van het object te geven. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.