Doggerstraat 8 D , 3028 HN, Rotterdam

Wat een charmant, sfeervol en ruim appartement!

In dit keurig onderhouden 4-kamerappertement voel jij je direct thuis. De grote raampartijen met de hoekligging bieden erg veel lichtinval. Het voelt echt als thuiskomen!
Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en de Fransenlaan met al haar winkels ligt op steenworp afstand. Binnen enkele minuten zit u op de snelweg.

Indeling

Begane grond
Entree, toegang tot de bergingen en trapopgang naar de verdiepingen.

4e verdieping
De ruime entree/hal biedt toegang tot alle vertrekken.

De woonkamer geeft je een zeer ruimtelijk gevoel door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heb je middels een schuifpui toegang tot het brede balkon.

Er zijn 3 slaapkamers aanwezig, die allen toegang bieden tot één van de twee balkons.

Op het balkon aan de achterzijde geniet je van de ochtendzon en op het balkon aan de voorzijde kan je heerlijk tot in de avonduren genieten van de zon.

De gezellige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een combi-oven, vaatwasser, 2x 2 pits gaskookplaat en een grillplaat. In een afgesloten kast is de Cv-combiketel en de wasmachine-aansluiting aanwezig.

De badkamer is voorzien van een douchegelegenheid en een wastafel.

ALGEMEEN:
-Eigen grond;
-Energielabel D, geldig tot 13-04-2027;
-De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing;
-Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel;
-VvE is actief, de maandelijkse bijdrage is € 251,--;
-Ruime privé bergingbox in de onderbouw;
-De wijk Oud-Mathenesse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze vrijstaande woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE REGIO RIJNMOND MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO

Deze instapklare bovenwoning met aan de voor- en achterzijde een balkon, een lichte slaapkamer, 3 slaapkamers en keurig afgewerkte muren en plafonds. Het appartement is op de 4e verdieping gelegen en is keurig onderhouden. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en de Fransenlaan met al haar winkels ligt op steenworp afstand. Binnen enkele minuten zit u op de snelweg. Maak snel een afspraak om deze scherp geprijsde woning te bezichtigen!

Afmetingen
- Woonkamer: 6.13 m x 3.77 m
- Keuken: 2.36 m x 3.28 m
- Slaapkamer l: 2.25 m x 2.99 m
- Slaapkamer ll: 2.36 m x 3.28 m
- Slaapkamer lll: 3.51 m x 3.69 m
- Badkamer: 1.09 m x 1.91 m
- Balkon voorzijde: 8.79 m x 1.17 m
- Balkon achterzijde: 10.30 m x 1.15 m