Diabellistraat 49 , 2901 KC, Capelle Aan Den IJssel

Zoekt u een moderne woning met lekker veel ruimte, rustig maar toch zeer centraal gelegen?
Dan is dit de woning die u zoekt! Lees snel verder of maak een afspraak om deze verrassend ruime woning te bezichtigen!

Ruime, moderne eengezinswoning gelegen op 165 m2 eigen grond in een fijne wijk met dakterras, riante tuin en parkeren op eigen terrein. Daarnaast beschikt deze woning over ruime slaapkamers op de 1e verdieping en ruime slaapkamer met dakterras op de 2e verdieping.

De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘s-Gravenland nabij het winkelcentrum ‘Puccinipassage’ voor de dagelijkse boodschappen, metrostation ‘Capelsebrug’, scholen, gezondheidszorg en uitvalswegen richting A16/A20 alsmede zijn het centrum van Capelle aan den IJssel en het centrum van Rotterdam dichtbij.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin met eigen parkeerplaats, entree/hal, moderne toiletruimte voorzien van fonteintje, meterkast, trapkast, ruime, aan voorzijde gesitueerde woonkeuken met veel kastruimte v.v. diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, koelkast, vriezer, rvs wasemkap geïntegreerd in het plafond, combi oven, vaatwasser. De tafel in de keuken zit vast aan het eiland en is dus een onderdeel van de keuken.

De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft openslaande terrasdeuren naar de achtertuin (West) met stenen berging en af te sluiten achterom.

1e verdieping:
Overloop met separaat toilet.
Aan voorzijde van de woning bevindt zich 1 slaapkamer met vaste kast en de fraaie badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel met spiegel.

De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.

2e verdieping:
Royale zolder met riante slaapkamer met een deur naar royaal en zonnig dakterras, Ook treffen we op deze etage een aparte ruimte met aansluiting voor wasmachine, opstelplaats cv-combiketel en veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Energielabel A;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Wateraansluiting aan zowel voor- als achterzijde van de woning;
- 5 km. afstand van Erasmus Universiteit Rotterdam en meerdere scholen.
- Gunstig gesitueerd nabij winkelcentrum “Puccinipassage”, een huisarts, apotheek, openbaar vervoer (metro/bus), gezondheidscentrum, bibliotheek en uitvalswegen richting Rotterdam;
- Openbaar vervoervoorzieningen op loopafstand;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.