Capelseweg 496 , 3067 GA, Rotterdam

Unieke kans: Karakteristieke woonboerderij op royaal perceel in Rotterdam!
Ben je op zoek naar een woning met karakter én volop mogelijkheden om je eigen stempel te drukken? Dan is deze vrijstaande woonboerderij iets voor jou!

Gelegen op een bijzonder ruim perceel van maar liefst 2.840 m² erfpachtgrond (canon afgekocht tot 2047!), biedt deze locatie een zeldzame combinatie van rust, ruimte en stadse voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier op een werkelijk unieke plek in Rotterdam, op korte afstand van winkelcentrum Alexandrium, openbaar vervoer en uitvalswegen.

De woning dient aangepakt te worden en is daarmee bij uitstek geschikt voor kopers die niet bang zijn de handen uit de mouwen te steken. Of je nu droomt van het herstellen van authentieke details, het moderniseren van het interieur of het realiseren van een compleet nieuwe indeling — hier kun je jouw woondromen waarmaken.

Pluspunten op een rij:
Vrijstaande woonboerderij met karakter

Riant perceel van c.a. 2.840 m²

Erfpachtcanon afgekocht tot 2047

Rustige ligging in het groen, maar toch nabij alle voorzieningen

Uniek renovatieproject met enorm veel potentie

Grijp deze kans om te wonen op een plek met historie, ruimte en vrijheid in de stad!

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze bijzondere woning.

Indeling:
Entree, hal met wasmachine aansluiting, badkamer v.v. ligbad, douchegelegenheid, wastafel & toilet.
Verder heeft u vanuit de hal toegang tot de keuken v.v. vaste kast met toegang tot de eetkamer en woonkamer.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde evenals de slaapkamer.

Aan de achterzijde van het gebouw bevind zich de zeer ruime berging tevens is er een kelder aanwezig.

Op het riante perceel grond bevinden zich verder 2 opstallen (1 met garage en schuur) en een 2e schuur (voormalige geiten stal).

Bijzonderheden:
- Renovatie object;
- Gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 28-10-2047 het erfpachtrecht eindigt op 22 oktober 2096;
- Verkoop geschiedt middels inschrijvingsprocedure;
- In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, asbestclausule, "as is where" is clausule, niet zelf bewoont clausule;
- Openbaar vervoervoorzieningen (bus, trein) op loopafstand;
- In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens aan te passen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.