Allegro 47 , 2925 BA, Krimpen Aan Den IJssel

Royale en goed afgewerkte 7-kamer eindwoning in kindvriendelijke buurt – ideaal voor grote gezinnen!
Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met volop ruimte, een zonnige tuin én gelegen op een fijne plek in Krimpen aan den IJssel? Dan is deze royale eindwoning precies wat je zoekt!

Ruimte, comfort en een warm thuisgevoel
Met maar liefst 5 ruime slaapkamers, een werkkamer, een dakkapel en een riante begane grond is dit de perfecte woning voor een groot gezin of thuiswerkende ouders. De sfeervolle woonkamer met gezellige haard biedt volop leefruimte en grenst aan een grote eet-/werkkamer en een moderne keuken met eiland. De keuken is royaal van opzet en ideaal voor iedereen die houdt van koken én samenzijn.

Via de achterdeur stap je de zonnige westelijk gelegen tuin in – een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin beschikt over een ruime berging, een overkapping en een praktische achterom.

Slim ingedeeld en van alle gemakken voorzien
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer met douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping is vergroot met grote dakkapel aan de achterzijde en herbergt nog eens twee slaapkamers én een fijne werkkamer – ideaal als kantoor of hobbyruimte.

De woning is netjes afgewerkt en volledig instap klaar. Dankzij de elektrische rolluiken aan de westzijde is het hier comfortabel wonen – zomer én winter.

Kindvriendelijk wonen met stad én natuur om de hoek
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Krimpen aan den IJssel, dichtbij alles wat je nodig hebt. Diverse basisscholen, speeltuinen en winkelcentrum De Korf zijn op loopafstand bereikbaar. Ook ben je met het openbaar vervoer zó in Rotterdam. Je woont hier heerlijk rustig met het dorpse gevoel, maar toch met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, ruime woonkamer v.v. eiken houten vloer met haard, eet-/werkkamer en royale open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur. Toegang tot de zonnige tuin met berging, overkapping en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, ruime badkamer met douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Twee slaapkamers met dakkapel en een aparte werkkamer.

Optioneel is er nog een garagebox te koop.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976;
- Energielabel B;
- Door dak en gevelisolatie een energiezuinig huis;
- Voorzien van 12 PV Panelen;
- Meerdere kozijnen uitgevoerd in kunststof;
- 5 ruime slaapkamers + werkkamer;
- Alle verdiepingsvloeren zijn van beton;
- Optioneel is er nog een garagebox te koop;
- Grote dakkapel;
- Zonnige tuin op het westen met berging en overkapping;
- Elektrische rolluiken;
- Wasmachineaansluiting in de buiten berging;
- Glasvezel aanwezig;
- Warmwater en verwarming middels CV-ketel;
- Openbaar vervoer (bus, metro) op loopafstand;
- Nabij winkels, scholen, horeca en recreatie;
- Oplevering in overleg, conform lijst van roerende zaken;

Kortom: een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en locatie perfect samenkomen. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf deze fijne woning!

Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie dient als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan de plattegronden, indeling of maten kunnen geen rechten worden ontleend.