Boezemweg 158 B , 3031 BN, Rotterdam

LICHT HOEKAPPARTEMENT MET BALKON IN DE GEWILDE WIJK RUBROEK

Dit tweekamerappartement is gelegen op een centrale plek in de wijk Rubroek. Met metrostation Oostplein, de Markthal, de Meent en de Kralingse Plas op loopafstand kunnen we met recht zeggen dat wonen in dit appartement wonen in de stad is.
Toch kunt u achter het appartement langs de Boezem zo het Kralingse bos in wandelen om aan de dagelijkse drukte te ontsnappen.

LOCATIE
De ligging is werkelijk ideaal op de rand van Rubroek en Kralingen-West. Door deze unieke ligging zijn alle stadsvoorzieningen binnen handbereik, maar geniet je ook van al het groen dat om je heen is te vinden. Zo ben je binnen no time bij de populaire horecagelegenheden als de Oude Haven, de Markthal en de Gele Kanarie, maar ook de centrale bibliotheek, de wekelijkse (vers)markt op het levendige Binnenrotteplein, de Maas en diverse winkelstraten waaronder de Meent, de Koopgoot, Lusthofstraat en Oudedijk. Houd je van een groene omgeving? De Kralingse Plas en het Kralingse Bos zijn om de hoek! Hier kun je heerlijk wandelen, barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer (metrostation Oostplein, tramhaltes Oostplein en Boezemweg en treinstation Blaak) liggen op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken.

INDELING
BEGANE GROND
Gesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Toegang tot het trappenhuis en de bergingen in de onderbouw.

EERSTE VERDIEPING
De hal geeft toegang tot alle ruimtes en is net als de rest van de woning voorzien van een prachtige houten vloer.

De nette, dit jaar vernieuwde, badkamer is voorzien van een separate douche met hardglazen douchescherm en wastafel met spiegel. Het eveneens dit jaar vernieuwde toilet is voorzien van een wandcloset.

De keuken geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, wasmachine aansluiting en vaatwasmachine. Het balkon geeft uitzicht op het rustgevende water van de Boezem.

De sfeervolle woonkamer is ruim genoeg voor een grote bank en een eettafel en geeft toegang tot een Frans balkon aan de voorzijde van de woning. Door de hoekligging ervaart u een prettige lichtinval.

De woning beschikt over een ruime slaapkamer (15 m2) welke is voorzien van een interne berging. Ideaal te gebruiken als walk-in-closet.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond;
- Centrale ligging in de stad dichtbij veel groen;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Keuken in wandopstelling met inbouwapparatuur;
- Ruime woonkamer met zeer gunstige lichtinval;
- ruime slaapkamer (15 m2);
- Balkon op het zuiden met vrij zicht;
- Ruime berging in de onderbouw;
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
- Opkoopbescherming van toepassing in Rubroek.
- Oplevering in overleg.

KOOPOVEREENKOMST

Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- ouderdomsclausule (vanwege het bouwjaar);

DISCLAIMER

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.