Boerhaavelaan 58 A , 3112 LK, Schiedam

Ruime en prettige dubbele beneden woning!
Fijne badkamer, de moderne strakke keuken, stucwerk en heel praktisch ingedeeld.
Aantal jaar geleden is het appartement aaangepakt, nieuwe cv-ketel, elektra, riolering, kunststof kozijnen met dubbel glas.
De tuin is voorzien van bergingsschuur en ligt op het zuidwesten. De woning is gelegen op de bel-etage met souterrain.

Gunstig gesitueerd in de directe nabijheid van het Centraal Station Schiedam met tram-, metro en treintracé en de bushalte. Ook diverse uitvalswegen zijn in directe omgeving aanwezig. Het stadscentrum van Schiedam met haar historische binnenstad, een theater, stedelijk musea en diverse horeca gelegenheden liggen op 10 minuten loopafstand. In het gebied achter het station, Schieveste, bevindt zich een grote bioscoop met diverse restaurants.

INDELING:
Begane grond: eigen entree, Bergkast met cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Dubbele deuren, zwart staal.

Beletage: Royale badkamer met grote tegels, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel,

Ruime woonkamer met mooie lichtinval, strakke wandafwerking en plafond, spots, smaakvolle visgraat-vloer.

Open leef-keuken met diverse inbouwapparatuur, openslaande deuren naar veranda, trapje naar de tuin.

Trap naar beneden naar de slaapverdieping:

SOUTERRAIN (stahoogte 1,95)
Voorzien van ruime opbergkast/meterkast, 3 slaapkamers.
Toilet (sani-broyeur) met wastafel. Via de achtergelegen slaapkamer toegang naar de tuin d.m.v. openslaande deuren;

Achtertuin
De zonnige achtertuin, gelegen op het westen, is heerlijk ruim, betegeld terras en nette berging.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen Grond
- LET OP:
"gebruiksoppervlakte Wonen wordt genoemd 112m2; echter het souterrain heeft stahoogte net geen 2m en is daarmee volgens de NEN-meting "Overige Inpandige Ruimte". Daarmee is de formele geb. opp. Wonen geen 112m2.
Het souterrain wordt echter wel als een volwaardige woonverdieping toegepast in het dagelijks gebruik.

- Bijdrage VVE €130,- per maand ;
- Kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Energielabel is van 2016 en gebaseerd op voormalige bouwkundige staat (enkel glas etc.), Het Energielabel zal nu hoger zijn;
- Pomp in souterrain;
- Nieuwe meterkast, verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Intergas, 2019);
- Goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden;
- Artikel OduerdomsClausule ivm bouwjaar;
- Gelegen in een gebied met opkoopbescherming
- Oplevering in overleg.

*disclaimer
De genoemde vierkante meters zijn niet volledig volgens NEN. Een gedeelte bestaat uit een Souterrain, met net niet voldoende stahoogte (1,95m).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.