Beukelsweg 32 B 01 , 3022 GJ, Rotterdam

Prachtige karakteristieke dubbele bovenwoning met een dakterras!

Dit onwijs leuke 2-kamerappartement (voorheen 3-kamer appartement) biedt niet alleen ruimte, comfort en een moderne afwerking, maar is ook voorzien van een ruim dakterras met een adembenemend uitzicht over de skyline van Rotterdam! Het appartement is ingedeeld met een grote doorzonwoonkamer, een prachtige erker en een mooie keuken op de entree etage. Op de bovengelegen verdieping is de slaapkamer, de moderne badkamer en vaste trap naar het dakterras te vinden.

Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, gezellige winkelstraten en ruime groene pleinen. De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten, waar voor ieder wat wils te vinden is op het gebied van horeca en mode. Het Nieuwe Westen is een wijk die in het afgelopen decennium snel ‘volwassen’ geworden is, door de vele opgeknapte (klus)woningen, de aanleg van veel groene pleinen en speelplekken, de komst van meer gezellige lunchtentjes en koffiebarretjes, en door de instroom van jonge gezinnen, starters en mensen met creatieve beroepen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen!

Kortom, een prachtig appartement met karakter en de flexibiliteit om de woning aan te passen aan jouw woonwensen. Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

EERSTE VERDIEPING
Binnenkomst van het appartement in de entree die toegang biedt tot alle vertrekken op de verdieping. De royale doorzonwoonkamer is een echte eyecatcher, verdeeld in twee gezellige ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer, die dankzij de karakteristieke erker een prachtige lichtinval heeft en een fijne plek biedt om te ontspannen.

De woonkamer staat in verbinding met de eetkamer aan de achterzijde. Genoeg plek voor gezellige diners met familie of vrienden! Aan de voorzijde is een wand doorgebroken waardoor de ruimte nu fungeert als een werkplek. Met gemak kunt u hier een extra slaapkamer realiseren.

De moderne keuken is in 2021 geplaatst en voorzien van alle gemakken van dien. De woning is uitgerust met een inductiekoookplaat, afzuigkap, combioven en een koel-vriescombinatie. Ook een Quooker ontbreekt niet. Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitizcht op de groene rustige achtertuinen.

DERDE VERDIEPING
Via de trap kom je op de overloop van de derde verdieping, die toegang biedt tot de royale slaapkamer (20 m2!), de moderne badkamer en een vaste trap naar het dak.

De badkamer is voorzien van een nieuwe wandmeubel met wasbak (2022), een douche en de aansluiting voor de wasmachine en/of droger.

DAKTERRAS
Via een vaste trap is er toegang tot het dak, waar je beschikt over een prachtig dakterras van maar liefst 27 vierkante meter.. Hier kun je optimaal genieten van het buitenleven met een panoramisch uitzicht over de indrukwekkende skyline van Rotterdam. Een perfecte plek om te ontspannen, te barbecueën of van de zonsondergang te genieten.

BIJZONDERHEDEN

- 101 m² woonoppervlakte;
- prachtig dakterras van 27 m² met een panoramisch uitzicht op de skyline van Rotterdam;
- 2-kamer appartement (voorheen 3 kamers);
- zeer prettige lichtinval door fraaie erker;
- volledig glad gestucte wanden en plafonds;
- prachtige moderne keuken (2022) met alle denkbare apparatuur (o.a. Quooker)
- volledig voorzien van dubbele beglazing;
- verwarming middels CV;
- energielabel D;
- Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 103,-- voor het appartement;
- Oplevering in overleg.

KOOPOVEREENKOMST

Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:

- ouderdomsclausule (vanwege het bouwjaar);

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.