Beekmanstraat 125 , 3313 CC, Dordrecht

Deze leuke tweekamerwoning biedt prachtig uitzicht over 'Het Wantij'! De woning beschikt over een zeer lichte woonkamer met aangrenzend balkon welke uitzicht biedt over veel groen en het water. Voorzieningen zoals supermarkt, restaurants, bioscoop, uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving.

INDELING

BEGANE GROND
De centrale entree bestaat uit een bellentableau, brievenbussen en is voorzien van een trappenhuis. De centrale entree is in 2017 nog geheel gerenoveerd.

TWEEDE VERDIEPING
Via de galerij bereik je de woning welke gelegen is op de tweede verdieping. Allereerst kom je in de hal, van waaruit de verschillende vertrekken te bereiken zijn. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De openslaande deur geeft toegang tot het aangrenzende balkon. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heb je een fantastisch vrij uitzicht over 'Het Wantij'.

De dichte keuken ligt aan de galerijkant en is voorzien van een eenvoudig keukenblok. In de keuken heeft tevens de boiler een plek gekregen.

De slaapkamer is ook aan de voorzijde gesitueerd. 

De badkamer is recent vernieuwd. In de badkamer treft u een douchecabine, wastafelmeubel en een hangend toilet.

ALGEMEEN
- De woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen;
- Het betreft een voormalig huurappartement;
- In de onderbouw is een gezamenlijke fietsenberging; 
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- VvE bijdrage circa € 116,60 per maand (exclusief voorschot stookkosten circa € 120,- per maand);
- Oplevering per direct.

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

DORDRECHT
Dordrecht is een historische stad in het zuidwesten van Nederland, gelegen aan de rivier de Merwede. Het is de oudste stad van de provincie Zuid-Holland en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Dordrecht staat bekend om zijn prachtige monumentale panden, smalle straatjes en pittoreske grachten, vooral in de sfeervolle Binnenstad. De stad biedt een unieke combinatie van cultuur, natuur en moderne voorzieningen. Bezoekers kunnen genieten van musea, historische gebouwen en het gezellige winkel- en horeca aanbod, terwijl de nabijheid van het natuurgebied de Biesbosch de stad ook aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers. Dordrecht is goed bereikbaar via de auto, trein en water, waardoor het een levendige en toegankelijke stad is.

DE STAART
De wijk ‘De Staart’ is gelegen nabij het recreatiegebied ‘De Merwelanden’ en ligt op loopafstand van rivier ‘het Wantij’, buurtwinkels, scholen en winkels. Deze wijk is rustig gelegen, dicht bij het water en van alle gemakken voorzien. Er is ook een uitstekende aansluiting op rijkswegen A15 en A16 en het openbaar vervoer.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO