1e Carnissestraat 12 , 3083 JD, Rotterdam

Bent u op zoek naar een unieke woning met karakter, volledig gerenoveerd en klaar om direct in te trekken? Dan is de 1e Carnissestraat 12 in Rotterdam dé woning voor u! Dit prachtige pand, gelegen in de populaire wijk "Carnisse", biedt maar liefst drie woonlagen, vijf ruime slaapkamers en een fraai aangelegde tuin waar u heerlijk kunt genieten van de zon.

De woning is in 2024 volledig gerenoveerd en van alle moderne gemakken voorzien. Tijdens de renovatie is werkelijk aan alles gedacht: nieuw elektra, isolatie, een nieuwe HR combiketel (2023), kunststof kozijnen met HR++ glas, glad gestucte wanden/plafonds en meer. De handige indeling maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen, stellen of mensen die op zoek zijn naar extra ruimte.

Op loopafstand bevindt zich metrostation Zuidplein met het gezellige overdekte winkelcentrum. Supermarkten zijn slechts 3 minuten lopen, en het prachtige Zuiderpark, scholen en kinderdagverblijven liggen op steenworp afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen A15 en A29 binnen 5 minuten te bereiken, waardoor u snel op weg bent naar uw bestemming. Alles wat u nodig heeft, is binnen handbereik!

INDELING

Begane grond
Bij binnenkomst in deze prachtige woning betreedt u de ruime gang, waar u direct toegang heeft tot 2 ruime slaapkamers. Beide kamers zijn ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Verder vindt u op de begane grond een separaat toilet, volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. De PVC vloer, die door de hele woning is doorgelegd, zorgt voor een samenhangend en modern geheel.
Aan het eind van de gang bevindt zich ook een handige provisieruimte met aansluitingen voor een wasmachine en/of droger. Deze ruimte biedt directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, een heerlijke buitenruimte. De tuin is volledig vernieuwd, met een nieuwe schutting en stijlvolle vloertegels, waardoor dit een perfecte plek is om te ontspannen.

Via de trap bereikt u de woonverdieping, waar de ruime en lichte woonkamer en keuken zich bevinden. De moderne keuken is geplaatst in een praktische wandopstelling en voorzien van alle gemakken, zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en afzuigkap. De keuken geeft toegang tot een zonnig balkon, waar u heerlijk kunt genieten van uw ochtendkoffie of een rustige avond in de buitenlucht.

De tweede verdieping biedt ruimte aan drie comfortabele en ruime slaapkamers. De royale slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en ruimte. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau.

Deze doordachte indeling maakt de woning uitermate geschikt voor een gezin, stel of iemand die graag extra kamers tot zijn of haar beschikking heeft. Alles is ontworpen met oog voor detail en comfort, waardoor u zich hier direct thuis zult voelen.

BIJZONDERHEDEN:

- 110 m2 woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen;
- Vijf (!) slaapkamers;
- Volledig gerenoveerd in 2024 (o.a. nieuw elektra, isolatie, kunststofkozijnen met HR ++ glas, nieuwe CV combiketel (2023), gladgestucte wanden en plafonds etc.);
- Fraai aangelegde achtertuin;
- Zonnig balkon aan de achterzijde;
- Eigen grond;
- Nabij metrostation Zuidplein, winkels, scholen en uitvalswegen;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Nieuwsgierig geworden?
Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST

Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn:
- Ouderdomsclausule (vanwege het bouwjaar);
- Niet zelfbewoningsclausule;
- funderingsclausule;

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.