Extra aflossen: verstandig of niet?

Van extra aflossen gaan je maandlasten omlaag. Je kunt dat doen als je een erfenis hebt gekregen of een flinke som gespaard hebt. Maar is de vraag of het altijd verstandig is. Breng eerst in kaart of je dat geld wel echt ‘over’ hebt. Wat je in huis stopt, kun je namelijk niet meer pinnen. Kun je dat bedrag langdurig missen? Hoe is je pensioen geregeld? Wat gebeurt er als je auto stuk gaat of als je je baan kwijtraakt?

Extra aflossen betekent dat je overwaarde voor je woning creëert. Overwaarde is namelijk alles wat je in handen krijgt als je woning verkoopt, alles wat je niet nodig hebt om je hypotheek af te lossen. Koop je hierna een nieuwe woning, dan kun je alleen hypotheek krijgen voor wat niet door die overwaarde gedekt wordt, je zult die moeten inzetten. Kortom: je kunt dat geld daarna niet meer voor iets anders gebruiken en je bent bovendien het belastingvoordeel kwijt.

Laatste (mogelijke) nadeel: als je een deel aflost, loopt toch de maximale looptijd van 30 jaar voor rente-aftrektijd door. Die stopt alleen als je de volledige hypotheek aflost. Kortom: extra aflossen is zeker een mogelijkheid om je bestedingsruimte te vergroten, maar er zitten haken en ogen aan die je goed tegen dat voordeel moet afwegen.

Benieuwd of extra aflossen voor jou interessant is? Vraag een vrijblijvend hypotheekadviesgesprek aan!