Westzeedijk 431, 3024 EK, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Westzeedijk 431 | € 885.000,- k.k. | 161 m2 | 4e verdieping | 2 parkeerplaatsen | Lift |

Wonen in het solide, modernistische, voormalig havengebouw betekent wonen op een plek met karakter!

Op en top gerenoveerd perfect ingedeeld appartement van 161 m2 op de 4e verdieping van het luxe appartementengebouw “WEST399", met lift, heerlijke terras, twee parkeerplaatsen en berging.

Het appartement is verder voorzien van een royale, luxe woonkamer/woonkeuken, slaapkamer en slaap/werkkamer allen met spectaculair uitzicht, luxe toilet en twee luxe badkamers. Vanuit de woonkamer, slaapkamer en keuken is er een panoramisch uitzicht over de stad.

Dit luxe appartement heeft een volledige metamorfose ondergaan door DOEN en is met veel aandacht en oog voor detail gerenoveerd in 2017.

Indeling
Begane grond
Keurig entree met trappenhuis en lift (met videofoon).

4e verdieping 
Hal met luxe toilet. De stalen industriële deur geeft u toegang tot de luxe woon/eetgedeelte met open keuken. Het uitstekende en met oog voor detail afgewerkte Penthouse is voorzien van een heerlijke living met luxe afgewerkte woonkeuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en is onder andere uitgeruste met een kookeiland, combi oven/ magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging; merk BORA.

Middels openslaande deuren heb je toegang tot het terras (12 m2). Het verzorgde en sfeervolle terras op het westen geeft veel ruimte om na een drukke dag te ontspannen. Er is een twee vaste moderne parasols zodat het ook met veel zon goed toeven is buiten.

De prachtig grote glasoppervlakten in de living en de slaapkamers geven veel licht aan de ruimte, maar bovenal een subliem uitzicht over Rotterdam. Vanuit de open living en moderne keuken is er aan beide kanten een open doorgang naar de twee slaapkamers deze geven een prachtig vrij uitzicht vanuit je bed en er is in de slaap/logeer werkkamer verrassend veel kastruimte.

De super master bedroom is voorzien van alle gemakken. De badkamer en suite is uitgevoerd met een losstaande ligbad, inloopdouche met stortdouche en moderne wastafelmeubel.

De werk/logeer en slaapkamer kan, naar wens, worden afgesloten. Vanuit dit gedeelte is er ook toegang tot de twee luxe badkamers en de enorm ruime inloopkast tevens nog aan de achterzijde een wasruimte.

DOEN | Ontworpen door DOEN | bureau voor interieurdesign en realisatie |

Project West 399 werd bouwkundig ontworpen door PowerHouse Company. Zij vormden een voormalig reclasseringsgebouw om in een luxe appartementencomplex met vrij-indeelbare lofts met plafonds van 350 cm hoog. Voor onze particuliere opdrachtgevers realiseerden we een ware loftwoning op 1 vloerniveau met de sfeer van vroeger en de gemakken van nu. De briefing: de levendigheid van de stad met de rust van het water en uitzicht op het park. Dit hebben we samengevat door het plafond raw beton te laten, het licht volop te benutten door bij de pui geen wanden te plaatsen en af te stylen met veel groen. De living grenzend aan keuken en terras lopen over in de slaapkamer met badkamer, welke af te sluiten zijn met een schuifdeur. De werkkamer behelst tevens een logeerfaciliteit met een bed wat is weggewerkt in een eikenhouten wandsysteem. De gasten hebben zelfs een eigen badkamer. De was- en bergruimte zijn ‘verstopt’ achter een gespoten wand. Wat ons betreft; een loft op zijn best.

WONEN IN WEST | WEST 399 |
Toen architectenkoppel Nanne de Ru en Nolly Vos van Powerhouse Company de rauwe plafonds zagen, die hoog achter de systeemplafonds van het toenmalige Reclasseringsgebouw verstopt waren, ontdekten ze de schoonheid van het gebouw. De rijke materialen, zoals het warme bakstenen exterieur en het trappenhuis met leistenen vloer en trapleuningen van gelakt Mahoniehout maken het gebouw een bijzondere plek om te leven. Ook in de woningen is deze rijkdom zichtbaar. Het bijzondere grid van de Mahonie houten bandramen, die samen met de ronde kolommen de gevel sieren, geven een buitengewoon uitzicht over Rotterdam. In de ruimte zorgen de ronde kolommen, de structuur van de draagbalken en de hoge, karakteristieke plafonds voor een unieke beleving van het interieur.

De licht-overgoten, ruime appartementen van WEST399 staan garant voor wonen in een loft op zijn best. De plafonds zijn 3,5 meter hoog en geven met hun grote bandramen een gevoel van openheid. Vrijwel alle 18 appartementen hebben een ruim balkon, serre of terras, zodat je ook buiten een eigen plek hebt. De geheel gerenoveerde façade is voorzien van de nieuwste beglazing en daarmee bijzonder energiebesparend. Op de groene binnenplaats bevinden zich individuele parkeerplekken voor elk appartement.

Het solide, modernistische uiterlijk van het voormalig havengebouw zijn 18 wordt intact gehouden, maar van binnen wordt WEST399 volledig omgebouwd tot 18 appartementen van 40 tot 190 m2. De herstructurering van de bestaande ruimte zorgt ervoor dat elke woning uniek is ingepast in de bestaande plattegrond. Dit zorgt voor een diversiteit van woningen met verschillende afmetingen op elke verdieping. WEST399 is wonen met de sfeer van vroeger en de kwaliteit en design van de toekomst.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 161 m2;
- Volledig gerenoveerd Penthouse;
- Vloerverwarming aanwezig;
- Hoogwaardige afwerking;
- In 2017 volledig gerenoveerd;
- Heerlijke zonnig zonneterras (12 m2) op het westen;
- Twee luxe badkamers;
- Slaapkamer met airconditioning (2020);
- Zeer actieve Vereniging van Eigenaren;
- Ruime berging van 5 m2 (halve verdieping lager: nr 431);
- Aparte ruime fietsberging aanwezig op afgesloten terrein;
- Twee parkeerplaatsen naast elkaar (#nr 21) op afgesloten terrein;
- Afgesloten terrein met elektrische parkeer hek;
- De maandelijkse bijdrage bedraagt totaal € 245,- (appartement + 2 parkeerplaatsen);
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Erfpacht: afgekocht tot 29-09-2096 (volgens de gemeente Rotterdam);
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken. NB Indien interesse, dan kan de inboedel ook overgenomen worden.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod, of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.