Valkenier 1, 3161 LV, Rhoon

Uitgebreide omschrijving

Mooi aanbod!

Sfeervolle eindwoning, woon-/eetkamer, keuken, 4 slaapkamers en ruime badkamer. Aan de voorzijde van de woning een vrijstaande stenen berging.

Zowel de bereikbaarheid als ligging is prima. Zo is er op loopafstand een metrostation, Het Kasteel van Rhoon. In de directe nabijheid het gezellige winkelhart van Rhoon.

INDELING

Begane grond:
Bij de entree van de woning valt het gelijk op. Aan deze woning is zorg en aandacht besteed. De geheel betegelde toiletruimte is in 2014 vernieuwd. Wat opvalt bij de entree van de woonkamer is de lichtinval. Mede door het zijraam en de glazen pui in de achtergevel is deze ruimte zeer aangenaam en knus. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en zeer verzorgd en compleet. De keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, nieuwe magnetron/oven (2014), nieuwe vaatwasser (2015) en koelkast. De tuingerichte living is voorzien van een gasgestookte haard en biedt mooi zicht op de prachtig onderhouden tuin. Aan het einde van de woonkamer nog een verrassend decoratief hoekje.

1e verdieping:
Op deze verdieping twee ruime slaapkamers en een werkkamer. De twee kamers aan de achterzijde zijn voorzien van dakramen en een van de kamers heeft een kastenwand. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met de kranen netjes in de achterwand verwerkt, verder een brede wastafel met 2 kranen, zwevend toilet en een design radiator. De badkamer is voorzien van een raam. Lekker licht en fris.

2e verdieping:
De tweede verdieping is verrassend royaal. De overloop is voorzien van 2 kleine dakramen, aansluitpunt tbv was-/droogautomaat, vliering en de cv-combiketel (2006). Daarnaast biedt deze tweede verdieping nog een 4e slaapkamer die is voorzien van een verlaagd plafond met halogeen inbouwverlichting.

Tuin:
De voortuin is voorzien van bestrating, schuur en penanten.
De achtertuin is bijna 10 meter diep en is opnieuw aangelegd en bestraat. Onder de betrating een betonvloer tegen verzakkingen. De erfafscheidingen zijn nieuw. Een ruime chaletschuur voor de nodige bergruimte. En de diepte en ligging van de tuin? Die is goed. De tuin is bijna 10 meter diep, op het zuiden met veel groen en privacy. Een tuin om in te ontspannen en relaxen

Goed om te weten:
Aan deze woning is zorg besteed. Zowel in de woning als buitenom. Zo zijn alle binnendeuren vernieuwd en voorzien van nieuw deurbeslag en glas-in-lood. Zijn alle plafonds glad en strak. Zijn er sierornamenten aanwezig en lambrisering. Zo zijn de buitengevels professioneel gerenoveerd. De ramen en kozijnen in 2015 geschilderd. Zijn er hardhouten schuttingen geplaatst. is er onder de bestrating van de achtertuin een betonvloer gestort. (dus geen last meer van verzakkingen).

Bijzonderheden
- Midden in het groen gelegen woning.
- Aan de voorzijde gelegen aan een rustige weg.
- Prima parkeerfaciliteiten.
- Sfeervolle woon-/eetkamer.
- Mooie luxe keuken.

Oplevering: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.