Singel 12, 3161 BK, Rhoon

Uitgebreide omschrijving

Op een van de mooiste plekjes van Rhoon ligt deze charmante 2-onder-1 kapwoning in jaren '30-stijl met o.a. eigen oprit, serre, maar liefst 5 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen.

Deze fijne woning ligt op een mooie kavel van 349 m² en is gelegen op een gewilde locatie in het centrum van Rhoon. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het westen en is voorzien van een serre waar u ook in het voor- en najaar fijn kunt verblijven. De beschutte tuin biedt veel privacy en is fraai aangelegd.

Alle voorzieningen zoals winkels, basisscholen en het metrostation bevinden zich op loopafstand van de woning. Ook natuurgebied de Rhoonse Grienden en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte (fiets)afstand van de woning.

Kortom; een fijn huis op een heerlijke plek!

Bouwjaar circa 1938. Gebruiksoppervlakte wonen circa 160 m². Perceel 349 m² eigen grond.

INDELING

BEGANE GROND
Entree, hal met marmeren tegeltjes, meterkast, deels betegeld toilet met fonteintje, toegang tot de provisiekelder en trapopgang naar de verdieping.

WOONKAMER
Gezellige woonkamer aan de voorzijde van de woning met sfeervolle erker, gashaard, eiken parketvloer en glas-in-lood ramen. De woonkamer/eetkamer is voorzien van airconditioning.

EETKAMER
De eetkamer geeft toegang tot de keuken en via een schuifpui naar de serre. De serre is voorzien een gemêleerde plavuizenvloer. Zowel de eetkamer en de serre kijken uit op de tuin. De eetkamer is voorzien een parketvloer en een convectorput.

KEUKEN
De keuken in moderne zwarte kleurstelling is gelegen in de aanbouw aan de achterzijde van de woning en is voorzien van o.a. een koelkast, Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser. De aanbouw is geplaatst in 1986 en heeft een plavuizenvloer.

BIJKEUKEN
Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. Hier bevinden zich aansluiting voor de wasmachine/-droger en een uitstortgootsteen. Tevens kunt u hier voorraad opslaan en via een buitendeur de zijkant van het huis bereiken.

1e VERDIEPING:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping.

BADKAMER
De badkamer in zwarte/witte kleurstelling is voorzien van 3 wastafels, douchecabine en 2e toilet.

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een balkon.

(SLAAP)KAMER 2
Klein werkkamertje gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de mooie tuin.

SLAAPKAMER 4
De ouderslaapkamer bevindt zich op de aanbouw en heeft een airconditioning en geeft toegang tot het dakterras aan de achterzijde.

2e VERDIEPING
De tweede verdieping heeft een klein halletje met bergruimte onder de kap.

SLAAPKAMER 5
Deze lichte slaapkamer heeft een wastafel en een dakkapel.

SLAAPKAMER 6
Hier kunt u nog een kamer realiseren, thans als hobbyruimte in gebruik. Eveneens voorzien van een dakkapel en dakraam. Hier vindt u tevens de CV-combiketel (Remeha, 2019).

TUIN
De sfeervolle circa 14 meter diepe achtertuin is gelegen op het westen is voorzien van mooie beplanting en een vijver. Er is een eigen achterom en een romantisch overkapte zithoek waarin u op warme dagen lekker beschut kunt zitten.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime voor- en achtertuin;
- Eigen oprit voor meerdere auto's;
- Serre uit 1996;
- Gelegen op loopafstand van de dorpskern van Rhoon;
- Op loopafstand van basisschool en het metrostation;
- CV-combiketel Remeha, 2019;
- Airconditioning woonkamer/eetkamer en ouderslaapkamer;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

OPLEVERING
Aanvaarding in overleg. De woning wordt bezemschoon opgeleverd conform lijst van zaken.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door Ooms Zomerhof Muys Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.