Ringersplaats 82, 3061 BE, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Ringersplaats 82 te Rotterdam | € 275.000,- k.k. | 75 m2 | Kralingen | 2 terrassen

Deze keurige bovenwoning is sfeervol en ligt op de 2e verdieping. Dit appartement is licht, heeft een gezellige woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, twee balkons, nette badkamer en apart toilet. Daarnaast ligt het op loopafstand van de gezellige Lusthofstraat voor al je dagelijkse benodigdheden en ben je met de fiets zo bij de Kralingse Plas en andere sportvoorzieningen.

Kralingen is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch alle voorzieningen dichtbij. In de buurt bevinden zich onder andere winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met een enorme keuze aan restaurants, boetiekjes en leuke winkels. Tevens is het groen zo dichtbij waar je eventueel kunt picknicken, sporten of ontspannen.

Wat echt ideaal is dat je binnen 5 minuten op de fiets in het centrum bent en dat metrostation Gerdesiaweg slechts op 100 meter afstand ligt.

Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken.

Indeling
Begane grond
Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en toegang tot de royale eigen berging.

2e verdieping
Woningentree. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en ruim en ligt aan de voorzijde van het appartement en geeft direct toegang tot het eerste balkon.

De open keuken is voorzien van diverse apparatuur: zoals een 5-pits kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en veel kastruimte. Voorts beschikt de woning over twee slaapkamers en een tweede balkon aan de achterzijde. De moderne badkamer is keurig en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, design radiator en aansluiting voor de wasmachine. Er is een apart zwevend toilet met fonteintje aanwezig, deze is te bereiken via de hal. In november 2018 is een nieuwe CV ketel geplaatst.

Kortom: een prachtige plek om te wonen voor mensen die lekker centraal willen wonen maar ook willen genieten van de rust in de omliggende parken en het Kralingse Bos.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1982;
- Woonoppervlakte circa 74,8 m2;
- Indicatie bruto inhoud 224,6 m2;
- Gebouwgebonden buitenruimtes circa 7,4 m2;
- Externe bergruimte (berging) circa 7,1 m2;
- Ruime berging (Nr. 25);
- Zelfbewoningsplicht;
- Energielabelklasse B;
- Een keurig 3-kamerappartement;
- Actieve Vve: € 123,89 per maand;
- Woning is geheel voorzien van een laminaatvloer die blijft liggen
- Verwarming en warm water middels cv ketel (Intergas/nov-2018);
- Appartement voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
- Ouderdomsclausule van toepassing in de koopovereenkomst;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht via woonstad (volgens de Gemeente Rotterdam);
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.