Uitgebreide omschrijving
Wonen nabij de vele voorzieningen maar toch in een rustige woonomgeving? Deze nette 4/5 kamer eengezinswoning met ruime zolderverdieping en tuin aan het water biedt u dit. De woning ligt in een kindvriendelijk gedeelte van de woonwijk met de winkels, het openbaar vervoer, scholen en recreatie (schollebos) op loopafstand. Daarnaast is het centrum van de grote stad Rotterdam eenvoudig te bereiken. De woning is op dit moment voorzien van 3 slaapkamers en een ruime open zolder waar eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren is. De achtertuin heeft een vrije ligging aan het water en de ruime voortuin beschikt over een houten berging met elektra. Door de ligging aan een autoluw hofje met speeltuintje is de woning o.a. ideaal voor startende gezinnen.
Indeling:
Begane grond:
Entree woning via een ruime voortuin met berging; hal met meterkast; toilet met fonteintje; lichte tuingerichte woonkamer met een bergkast en zowel een schuifpui als ook een deur naar de gezellige achtertuin. De achtertuin is verzorgd en gelegen aan een water aan de achterzijde. Via de woonkamer is de keuken aan de voorzijde te bereiken. De keuken is uitgevoerd met een keukenblok in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
1e verdieping:
Hal; slaapkamer 1 en slaapkamer 2 aan de achterzijde; badkamer uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel, radiator en 2e toilet. 3e slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
2e verdieping:
Ruime open zolderruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De zolderruimte is voorzien van een dakvenster en is eenvoudig te wijzigen naar een slaapkamer. Er is extra bergruimte achter de knieschotten.
Houten berging aan de voorzijde van de woning.
Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1980;
- Voorzien van dubbele beglazing met kunststof en aluminium kozijnen;
- Eigen grond;
- Achtertuin en voortuin aanwezig;
- Tuin aan het water;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- gunstige ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- oplevering in overleg.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".
Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
