Uitgebreide omschrijving
Te Koop in Rotterdam op eigen grond Goudsesingel 519, een appartement op de derde etage, aangewezen als Rijksmonument en een garagebox in de onderbouw waarvan de Erfpacht is afgekocht 16 november 2047 (gebouw Pompenburg)
Indeling:
Via de gezamenlijke entree komt u bij het trappenhuis en lift van het monumentale pand. Per verdieping bevindt zich één appartement.
Op de 3e etage aangekomen is het eerste wat opvalt het fantastische uitzicht over de Goudsesingel tot aan het Hofplein met de meest iconische gebouwen van Rotterdam.
Via de vestibule betreedt men de L -vormige woonkamer, maar liefst 5 grote raampartijen brengen licht in het interieur. Met de renovatie van eind jaren ’90 zijn de kozijnen vervangen door aluminium kozijnen met dubbele beglazing. De stroken-parketvloer combineert mooi met het stucwerk en glasvliesbehang. Airconditioning helpt om de leefruimte op het gewenste temperatuurniveau te houden. De keuken is rechts van de vestibule, bestaande uit 2 delen, voldoende kastruimte en inbouwapparatuur w.o. een koelkast, oven, inductie kookplaat (geplaatst in 2016), alsmede een vaatwasser en recirculatiekap. Via de gang bereikt men de andere vertrekken, als eerste de badkamer, compleet ingericht met ligbad, doucheruimte , wastafel met opbergruimte, aparte kast voor de natte groepen.
De diepe gang ( ca. 7 m ) beschikt over vaste kasten, aan het eind van de gang een toilet, aan de rechterzijde een slaap-/werkkamer van ca. 4.80 x 2.52 m, aan de linkerzijde de (ouder) slaapkamer van maar liefst ca. 5.30 x 5.00 m met aansluitend een balkon van 4 m2 groot . Ook de beide slaapkamers beschikken over twee vaste kasten. De gang en beide slaapkamers zijn uitgevoerd met een PVC-vloer.
Er is stadsverwarming, een videofoonsysteem, afsluitbare entree, de garagebox is afsluitbaar en wordt in één deal met het appartement verkocht.
Het energielabel is B. Toen dit gebouw net voor de oorlog werd opgeleverd tussen de toenmalige laagbouw was het een eyecatcher van de bovenste plank, nu een gebouw op een centrale plek in het hart van Rotterdam- centrum. Voor de winkels, uitgaansleven, openbaar vervoer, sport en cultuur is dit de kans voor een stedeling, die van levendigheid en beleving houdt.
Vraagprijs € 527.500,--k.k. inclusief garagebox.
Bijzonderheden:
- Rijksmonument op basis van de Monumentenwet 1988;
- Woonoppervlakte: circa 125 m2;
- Appartement gelegen op EIGEN Grond en de garagebox is gelegen op erfpachtgrond, canon is afgekocht tot 16-11-2047;
- De garagebox is ruim en biedt tevens voldoende bergruimte;
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- Aluminium en houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- De VVE bijdrage van het appartement is € 162,-- per maand, voor de garagebox wordt € 36,-- in rekening gebracht;
- oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!
Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
