Donker Curtiusstraat 20 B1, 3038 SB, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

| BERGPOLDER | 74 m² |

Ben je op zoek naar een woning met sfeer, karakter, veel ruimte en licht? Zoek niet verder want dit is precies wat je zoekt, en meer! Dit appartement is gelegen in een van de mooie straatjes die Berpolder rijk is, de Donker Curtiusstraat. Je hebt de beschikking over 74 vierkante meter puur woongenot. Deze woning wil je zelf bezichtigen!

INDELING
Dit jaren '30 pand heeft een karakteristieke portiek met ronde entree. Via een gedeelde trapopgang bereik je de woning gelegen op de eerste etage en de halve derde etage.

Eerste etage
Op de eerste etage vind je de ruime woonkamer. De woning is met zorg en aandacht afgewerkt en er zijn veel authentieke details en karakteristieke elementen teruggebracht, die de jaren ’30 sfeer weer helemaal tot leven brengen. Zo zijn de originele schouwen bewaard gebleven, zijn er verschillende glas-in-lood deuren geplaatst en zijn de en-suite deuren weer voorzien van mooi glas in lood. Deze deuren zorgen voor een duidelijke indeling tussen het woon- en eetgedeelte. De eerste etage heeft ook diverse vaste kasten; sfeervol en praktisch!

De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, oven, 4-pitsgasfornuis, afzuigkap en de wasmachine-aansluiting). De keuken is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot het eerste balkon. Dit knusse balkon is ook te bereiken vanuit de woonkamer middels de openslaande deuren.

In de hal bevindt zich een toilet en de vernieuwde meterkast.

Halve derde etage
Via de trap is de derde etage te bereiken. De overloop met daglichttoetreding biedt toegang tot de twee slaapkamers aan de achterzijde. De grootste slaapkamer heeft openslaande deuren naar het tweede balkon en vanuit deze slaapkamer bereik je de badkamer die is uitgerust met een ligbad, douche, een wastafel en een tweede toilet (sanibroyeur).

De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als slaap-/studeerkamer of walk-in closet en geeft ook toegang tot het balkon.

OMGEVING
De wijk Bergpolder is een rustige en groene buurt aan de rand van het centrum van Rotterdam en vlakbij uitvalswegen (A13 en A20). Wil je de stad uit, dan zit je zo op de snelweg en het centrum is slechts enkele tramhaltes verderop! Maar je hoeft deze wijk amper uit om te genieten van allerlei voorzieningen. Zo heb je het winkelcentrum aan het Eudokiaplein voor al je dagelijkse boodschappen en zijn er verschillende avondwinkels in de buurt. Ook de hippe Hofbogen zijn op slechts een steenworp afstand van dit appartement. Onder de voormalige spoorlijn vind je allerlei trendy zaken voor al jouw food-, fashion- en designwensen! Lekker relaxen in het park doe je binnen enkele minuten fietsen in het Vroesenpark of het Kralingse Bos. Wonen in deze wijk doe je in alle rust, met alle stedelijke gemakken op loopafstand!

BIJZONDERHEDEN
- circa 74 vierkante meter woonoppervlakte;
- gelegen op eigen grond;
- voorzien van twee slaapkamers;
- twee balkons!;
- gezamenlijke berging op de begane grond, achter de tuin van de benedenburen
- warm water en verwarming middels CV;
- voorgevel in 2019 geschilderd;
- actieve Vereniging van Eigenaren (MJOP aanwezig);
- bijdrage Vereniging van Eigenaren € 150,- per maand;
- oplevering kan spoedig, conform Lijst van Zaken.

KOOPOVEREENKOMST

Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
- ouderdomsclausule.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.