Bentinckplein 94, 3039 KP, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

BLIJDORP | 88 m2 | EIGEN GROND |

Wonen in een van de populairste wijken van Rotterdam? Dit is uw kans! Het appartement op de zevende verdieping in de Statenflat zit aan het einde van de galerij waardoor u vanaf 3 kanten een prachtig vrij uitzicht hebt. Het appartement is centraal gelegen en kent verschillende uitvalswegen. In 10 minuten lopen staat u op Rotterdam Centraal Station voor trein, tram, metro en bus. Ook voor de Statenflat zit een bushalte waar vanuit u ook de bus naar Rotterdam Airport kunt nemen. In 15 minuten fietsen bent u in de stad en u rijdt met de auto ook zo de Rotterdamse Ring op, met aansluitingen naar het gehele Nederlandse snelwegennet. Blijdorp is een plezierige en groene woonwijk en ook het Vroesenpark ligt op loopafstand voor een wandeling of rondje joggen. De dagelijkse boodschappen doet u bij een van de supermarkten onderin het complex. In de plint van de Statenflat zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals: Albert Heijn, Dirk van der Broek, Gall&Gall, een kapsalon en een bloemenboetiek.

De Statenflat is onderdeel van een nieuw bouwproject wat recent is gestart. De plint onderin het complex wordt groter en krijgt meerdere voorzieningen. De supermarkten breiden zich uit over de gehele begane grond waarboven een parkeerdek komt. Hier kunnen 40 bewoners gratis parkeren. Naar verwachting heeft u als nieuwe eigenaar van het appartement binnen 1-2 jaar ook een eigen parkeerplek op het dek. Tot die tijd kunt u met een parkeervergunning in de wijk parkeren waar ook voldoende parkeergelegenheid is.

In de kelder van het complex zit een gezamenlijke fietsenstalling en heeft u ook een eigen berging. U komt hier door aan de rechterkant van het appartement de trap naar beneden te nemen.

INDELING

BEGANE GROND
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en lift.

ZESDE VERDIEPING
Via de centrale hal komt u met lift of trap op de zesde verdieping. Buiten aan het einde van de galerij bevindt zich het appartement. Bij binnenkomst is aan de linkerzijde een eerste grote slaapkamer voorzien van inbouwkasten. Daar tegenover aan de rechterzijde ligt de keuken (gerenoveerd in 2018) welke is voorzien van een oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en inductiekookplaat. Daarnaast grenzen aan de hal een apart toilet, de badkamer met ligbad en wastafel, wasruimte en een tweede slaapkamer welke ook is voorzien van een vrij uitzicht. Aan het einde van de hal komt u binnen in de riante woonkamer met grote raampartij met zeer fraaie lichtinval en een prachtig vrij uitzicht op de stad, Diergaarde Blijdorp en de Van Nelle Fabriek. Aan de woonkamer grenst een inpandig balkon welke is gelegen op het zuidwesten. Vanaf de middag tot en met de avond kunt u hier genieten van de zon.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond;
- Balkon op het Zuidwesten;
- Parkeren middels parkeervergunning;
- Asbestclausule in koopovereenkomst;
- Verwarming door middel van blokverwarming in het gebouw;
- Warm water door middel van een eigen elektrische boiler;
- Algemene fietsenstalling in onderbouw;
- Bijdrage VvE €234,- per maand waarvan €63,- voorschot stookkosten;
- Oplevering conform Lijst van zaken en in overleg;

* Een klein gedeelte binnen het complex betreft erfpacht, met een afgekochte canonverplichting t/m 23-08-2045.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!