Achterdijk 6, 3045 NX, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Achterdijk 6 te Rotterdam | 100 m2 | € 485.000,- k.k. | Perceel 471 m2 |

Verrassend en prachtig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met garage, ruime tuin op het zuidoosten met een prachtige ligging aan het Park Zestienhoven. Deze woning is volledig gestript in 2018 en daarna compleet gerenoveerd (alle rekeningen ter waarde van circa € 125.000,- zijn ter inzage).

Deze moderne twee-onder-een-kapwoning is hoogwaardig gerenoveerd en geïsoleerd met heeft een heerlijke achtertuin, gelegen aan het Zestienhovense park, eigen oprit , grote garage, 3 slaapkamers, badkamer en ruime keuken.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij het historische centrum van de Rotterdamse wijk Overschie. De buurt kent een grote verscheidenheid aan bebouwing waardoor er een bijzondere mix is van historische huizen, met in de buurt ook vrijstaande villa’s.

Verder ligt de woning aan het Park Zestienhoven en vlakbij de Delftse en Rotterdamse Schie. Het is zeer centraal gelegen met openbaar vervoer, winkels, scholen en sportvoorzieningen in de buurt, met uitvalswegen op enkele minuten afstand. Bovendien is het centrum van Rotterdam in slechts 15 minuten te bereiken.

Indeling
Begane grond
Entree welke toegang via de vernieuwde trap naar de 1e verdieping. De moderne woonkeuken is aan de voorzijde gesitueerd en van alle gemakken voorzien. (elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, combi-oven, koelkast en vriezer).

De lichte woonkamer is aan de achterzijde met veel raampartijen tevens een open haard. De prachtige houten vloer staat in verbinding met de open (woon) keuken waardoor dit vertrek heerlijk en ruim oogt. Aan de achterzijde via de hal kunt u ook de woning verlaten. In deze hal is ook het moderne toilet met raampartij, Cv Ketel en wasmachineopstelling gesitueerd. Door de praktische indeling van de living kun je de inrichting op diverse manieren vormgeven, zodat je het helemaal af kan maken in jouw stijl.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Er zijn twee slaapkamers is aan de achterzijde gesitueerd. Slaapkamer III ligt aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een tapijt. De badkamer ligt in het midden van deze verdieping. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, modern wastafelmeubel met design spiegel, radiator en raampartij.

Tuin
Heerlijke tuin gelegen aan het Zestienhovense park met eigen oprit met hekwerk, een ruime garage (circa 24 m2).

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Perceel van 471 m2;
- Bouwjaar circa 1895;
- Inhoud circa 301,9 m3;
- Grote garage (circa 24,38 m2);
- buiten berging (5.22 m2);
- Woonoppervlakte circa 100 m2;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels cv ketel (Remeha/Tzerra);
- De woning volledig gerenoveerd en geïsoleerd; energielabel C;
- Bij verkoop: In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden aangezien het pand meer dan
120 jaar oud is;
- Bij verkoop: De woning is gelegen in een risico gebied: in de koopovereenkomst zal een funderingsclausule en ouderdomsclause worden opgenomen;
- De woning is gefundeerd op staal conform opgave funderingsloket Rotterdam;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering: per direct.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.