't Groen - fase 4 , 3274, Heinenoord

’t groen in Heinenoord
Hier woon je echt in ’t groen. Meer dan de helft van het project biedt namelijk ruimte aan groen en water. De levendige beplanting, waterrijke zones, natuurlijke paden en afwisselende bebouwing bieden een gemoedelijke en gevarieerde woonomgeving. Waar je heerlijk kunt wandelen, waar de kinderen uit de buurt zorgeloos met elkaar kunnen spelen, waar je andere mensen ontmoet en waar je écht thuiskomt.

Het ontwerp van ’t groen is geïnspireerd op het eeuwenoude boerenerf, dat zich kenmerkt door een speelse overgang van een statige entree naar een natuurlijke en meer vrije achterzijde.

Locatie
Altijd wat te doen. In de Hoeksche Waard is altijd van alles te doen. Zo zijn er talloze mogelijkheden voor (natuur)recreatie. Op slechts 4 kilometer afstand ligt het Recreatieoord Binnenmaas met verschillende speelattracties en een groot buitenbad. Daarnaast ligt Heinenoord centraal in de driehoek Rotterdam, Moerdijk en Antwerpen. Zo ben je met de auto in 15 minuten in Rotterdam. Ook kun je terecht in het gezellige havenplaatsje Oud-Beijerland. Hier vind je een divers aanbod aan bekende winkelketens, unieke boetiekjes en gezellige horeca.

Fase 4 bestaat uit 16 Waardwoningen, 14 Twee-onder-een-kapwoningen, 8 (levensloopbestendige) Hofwoningen, 8 Bronwoningen en slechts 1 vrijstaande woning.

WONINGTYPEN

Bronwoningen. De ideale start van je wooncarrière. Dit woningtype is uitermate geschikt voor kleinere huishoudens. De woning is zeer efficiënt ingedeeld met een gezellige, tuingerichte woonkamer en twee slaapkamers.
• Woonoppervlakte van ca. 89m2
• Kaveloppervlakte van ca. 68 tot 103m2
• Beukmaat van 3,6 meter
• Houten berging in de achtertuin

Hofwoningen. Levensloopbestendig wonen in een sfeervol hofje. Het gemeenschappelijk erf heeft de uitstraling van een knus hofje. Hier rijden geen auto’s. Hoe lekker is het als de (klein-)kinderen zo vanuit de voordeur zorgeloos buiten kunnen spelen?
• Woonoppervlakte van ca. 98m2
• Kaveloppervlakte van ca. 113 tot 210m2
• Beukmaat van 6,9 meter
• Twee woonlagen met een flexibele indeling

Waardwoningen. Wonen midden in het groen. De ligging is een van de grootste troeven van deze woning. Voor gezinnen met jonge kinderen is dat goud waard. Buitenspelen kan hier letterlijk voor de deur, in een veilige en overzichtelijke straat waar de auto niet de hoofdrol speelt.
• Woonoppervlakte van ca. 99m2
• Kaveloppervlakte van ca. 102 tot 185m2
• 3 slaapkamers
• Houten berging in de tuin

Twee-onder-een-kapwoningen. Wonen aan het water. Een combinatie tussen moderne architectuur met de charme van traditionele boerenerf elementen. Deze woningen zijn voorzien van zwarte verticale houten geveldelen die ze een stoer en authentiek karakter geven
• Woonoppervlakte van ca. 135 tot 151m2
• Kaveloppervlakte van ca. 319 tot 431m2
• Voortuin, zijtuin en riante achtertuin aan het water
• Aangebouwde berging en twee parkeerplaatsen op eigen terrein

Vrijstaande woning. Een bijzonder plekje in ’t groen. De woning ligt op de hoek, waar de kreek ombuigt. Vanuit verschillende kanten van de woning en tuin heb je een schitterend uitzicht over het water. Van dit woningtype is er maar één en dat maakt deze vrijstaande woning extra bijzonder.
• Woonoppervlakte van ca. 174m2
• Kaveloppervlakte van ca. 508m2
• Drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping
• Royale woonkamer met zijuitbouw voor extra licht en ruimte

Duurzaam en comfortabel wonen
De woningen in fase 4 van ’t groen voldoen aan de Energie Neutrale Gebouwen Norm (ENG). Bij het ontwerp van de woningen is rekening gehouden met diverse milieuaspecten, zoals de keuze van materialen, werkzaamheden tijdens de bouw en het werken met geprefabriceerde onderdelen.
• 100% gasloos
• Bodemwarmtepomp die kan verwarmen én koelen
• Douche en ventilatie warmte-terug-win-installatie (WTW)
• Triple glas
• Standaard enkele PV-panelen, uitbreiding mogelijk voor de meeste woningtypes.
• Dakbloemenweide op de platte daken, natuurinclusief en extra isolatie

Projectinfo
’t groen is een ontwikkeling van Adriaan van Erk
Meer informatie of heb je vragen of opmerkingen? Neem contact op met de makelaars via onderstaande contactgegevens.

Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars
0186-619300
hoekschewaard@ooms.com

Atta Makelaars
010-4335710
info@atta.nl

DUURZAAMHEID
De woningen in 't Groen worden standaard voorzien van enkele PV-panelen en een duurzame bodemwarmtepomp. Dit systeem kan de woning verwarmen én verkoelen. Deze vorm van koelen verlaagt de temperatuur in de woning met enkele graden ten opzichte van een woning zonder dit systeem.

Ondanks dat deze aanmelding door ons met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is deze uitsluitend indicatief en bedoeld als voorbeeld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan deze aanmelding kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.