Lloyd Yard , 3024 WH, Rotterdam

LLOYD YARD ROTTERDAM - NOG SLECHTS TWEE WONINGEN BESCHIKBAAR - OPLEVERING BNR 10 Q1 2024 - OPLEVERING BNR A EIND 2024

Wonen aan de Maas, op een historische plek in de havenstad. Het is de plek waar eens schepen vertrokken naar het Verre Oosten en waar loodsen en pakhuizen het stoere straatbeeld bepaalden. Nu een plek waar je kunt tuinieren, borrelen, spelen en genieten. Een heerlijk leven aan de Maas. En dat op fietsafstand van het Scheepvaartkwartier, de historische Delfshaven en het centrum; Rotterdamser kan het bijna niet worden. Wordt dit jouw buurt?
Welkom in Lloyd Yard, misschien wel het fijnste plekje van Rotterdam om te wonen.

NIEUWBOUW ÉN BIJNA KLAAR
Lloyd Yard is een nieuwbouwproject, gelegen aan de Maas in het Lloydkwartier. Het project bestaat uit éénlaagse en tweelaagse appartementen, penthouses, townhouses en zelfbouwkavels. Lloyd Yard biedt een thuis aan verschillende doelgroepen, doordat er woningen zijn die voldoen aan de wensen van singles, starters, doorstromers én families. De bouw verloopt spoedig en de woningen worden naar verwachting eind dit jaar (2023) al opgeleverd! Je hebt dus alle voordelen van een duurzaam nieuwbouwhuis, maar je hoeft er niet meer lang op te wachten. Dat is ideaal!

LAATSTE APPARTEMENT
Leven met alle gemakken van een appartement en de huiselijkheid van een tweede woonlaag. Op de ene verdieping creëer je sfeer en levendigheid in de woonkamer, op de andere is er de rust van twee slaapkamers, een woonkamer en een buitenruimte. Dicht bij elkaar, maar toch van elkaar gescheiden.

De woning beschikt over twee buitenruimtes van totaal ca. 18 m² en heeft ruime plafondhoogtes van ca. 3,6 meter op de begane grond en ca. 3,1 meter op de eerste verdieping en wordt opgeleverd met een casco badkamer, toilet en keuken. Dit betekent dat na de oplevering van de woning, het sanitair, het tegelwerk en de keuken zelf nog geplaatst moeten worden.

De prijs is inclusief een externe berging van ca. 6 m² in de onderbouw ter waarde van € 5.000,-. Tevens is er nog een aparte berging gesitueerd aan de buitenruimte van ca. 3 m².

WONINGTYPE: Tweelaags-appartement (A2)
BNR: L.0.10
PRIJS: € 720.000,- V.O.N.
WOONOPP. M²: 131
KAMERS: 4
VERDIEPING: BG, 1
BUITENRUIMTE M²: 18
BUITENRUIMTE TYPE: Bordes voorzijde, loggia binnentuin
ZONLIGGING: West
PLAFONDHOOGTE: 3,6 + 3,1

LAATSTE VIERLAAGSE STADSWONING

Wie op een markante plek groot, modern en gezellig wil wonen, zal zijn hart verliezen aan de vierlaagse stadswoning in Lloyd Yard. Met de entree op de begane grond en woonlagen op de eerste, tweede en derde verdieping. Vier volledige vloeren om te leven, werken, relaxen, slapen, op te groeien en te genieten van elkaar. De sfeervolle woning is een groot huis met ongeveer 160 vierkante meter woonoppervlak.

Op de begane grond bevindt zich een vide verspreid over twee lagen met een verdiepingshoogte van ruim 6 meter. De woning beschikt bovendien over een bordes aan de straatzijde, een privé tuin in de volle grond grenzend aan de gemeenschappelijk binnentuin en een balkon op de 3de verdieping. De woning wordt casco opgeleverd waardoor je zelf de keuken en badkamer naar eigen wens kunt inrichten.

Deze woning is onderdeel van Lloyd Yard Docks en valt onder dezelfde Vereniging van Opdrachtgevers (VvO). Negen zelfbouwkavels zijn het afgelopen jaar middels een zelfbouwproces ontwikkeld waarbij alle woningen door zelfbouwers zijn ontworpen. Kavel A (de tiende kavel) wordt in de reguliere verkoop aangeboden, maar blijft onderdeel van de zelfbouwwoningen. Naar verwachting worden de tien woningen in 2024 gebouwd en in het vierde kwartaal opgeleverd.

WONINGTYPE: Vierlaagse stadswoning
BNR: A
PRIJS: € 750.000,- V.O.N.
WOONOPP. M²: 161,5 GO
KAMERS: 6
VERDIEPING: BG, 1, 2, 3
BUITENRUIMTE M²: Bordes 5,1 bij 2 meter (10,2 m²), privé tuin 5,1 bij 8 meter (40,8 m²), balkon 1,5 bij 3 meter (4,5 m²)
BUITENRUIMTE TYPE: Bordes voorzijde, privé tuin achterzijde, balkon 3de verdieping
ZONLIGGING ACHTERTUIN & BALKON: Zuid-West
ZONLIGGING BORDES: Noord-Oost
PLAFONDHOOGTE: 3 (+ vide van ca. 6 meter op BG + 1)

Bent u geïnteresseerd in de laatste woningen? Neem contact op met verkopend makelaar Ooms Makelaars.

Disclaimer: deze aanmelding is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen er geen rechten worden ontleend aan teksten, berekeningen, aanbiedingen evenals aan afgebeelde illustraties en artists-impressions, deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, ook prijzen en voorwaarden, kunnen aan verandering onderhevig zijn.