KOER, Herenhuizen Blok 5, Herenhuis , 3071 DB, Rotterdam

***PRESALE***
Eindelijk kunnen wij je vertellen dat wij vooruitlopend op de start van de verkoop in januari 2022 op donderdag 9 december 2021 zullen starten met de PreSale van de woningen in KOER. Door middel van de PreSale heb je als geïnteresseerde van KOER zelf invloed op je kans om een woning te reserveren. Dit in tegenstelling tot andere verkoopmethodes zoals bijvoorbeeld toewijzing op basis van inkomen en vermogen of zelfs een blinde loting. Om precies 09.00 uur zullen wij het digitale PreSale loket openen. Via de button 'Brochure' kun je de toelichting op de PreSale downloaden.

KOER
Wonen op een fantastische plek in Rotterdam met alle voorzieningen dichtbij? Dan is KOER echt iets voor jou! KOER ligt aan de Laan op Zuid in Rotterdam. Er zullen in dit nieuwbouwproject 168 woningen worden gerealiseerd met een mix van huurwoningen, appartementen, Beneden- en bovenwoningen, dijkwoningen, atelierwoningen en herenhuizen. Voor ieder wat wils dus!
KOER wordt een landmark aan de Laan op Zuid. Een opvallende verschijning. Een woonblok met een sterke, eigen identiteit die wordt gevormd door een dynamische lobby, een opvallend marathonbalkon, een prachtig park en een geweldige binnentuin.
Schrijf je hier in en we houden je op de hoogte van alle ontwikkelingen rondom de koopwoningen in KOER.

Omgeving KOER
KOER ligt midden in het Rotterdamse stadsdeel Feijenoord. Goed bereikbaar met het OV en met een kwartier ben op de snelweg. Zin om lekker uit eten te gaan? De hippe wijk Katendrecht is nog geen 10 minuutjes fietsen. Fiets nog 5 minuten verder en je staat op de Coolsingel.

Ontwikkelingen Parkstad
De te ontwikkelen woonwijk Parkstad in Rotterdam waarin ook KOER zal worden gerealiseerd, ligt aan weerszijde van de Laan op Zuid, tussen de huidige Kop van Zuid, de wijk Feijenoord en de Afrikaanderwijk. Parkstad wordt de natuurlijke verbinding tussen verschillende wijken op Rotterdam Zuid. De wijk slaat een brug tussen Nieuw Zuid en Oud Zuid. In Parkstad vinden diverse ontwikkelingen plaats en zullen verschillende projecten worden gerealiseerd. Als belangstellende van KOER ben je vast benieuwd wat en welke projecten er rondom KOER zullen worden gerealiseerd. Daarom hebben we op de concept situatie van KOER inzichtelijk gemaakt waar welk project precies komt. Deze concept situatie kun je hier bekijken.

Aanbod
In KOER komen 168 woningen in diverse varianten. Een mix van o.a. appartementen, herenhuizen en tweelaagse beneden- en bovenwoningen, dijkwoningen, atelierwoningen maar ook huurwoningen. Er is dus echt aan iedereen gedacht die op zoek is naar een prachtige woning op een schitterende locatie in Rotterdam. Het brede aanbod van de 78 koopwoningen in KOER bestaat uit:
• 5 Herenhuizen (ca. 173 m2) Blok 5: van ca. € 730.000,- tot ca. € 820.000,- v.o.n.;
• 4 Appartementen (ca. 117 m2) Blok 6: van ca. € 650.000,- tot ca. € 760.000,- v.o.n.;
• 6 Benedenwoningen (ca. 111 tot 125 m2) Blok 7: van ca. € 510.000,- tot ca. € 670.000,- v.o.n.;
• 6 Bovenwoningen (ca. 110 m2) Blok 7: van ca. € 510.000,- tot ca. € 590.000,- v.o.n.
• 10 Benedenwoningen (ca. 118 tot 139 m2) Blok 9: van ca. € 560.000,- tot ca. € 670.000,- v.o.n.;
• 10 Bovenwoningen (ca. 110 tot 114 m2) Blok 9: van ca. € 510.000,- tot ca. € 610.000,- v.o.n.;
• 10 Appartementen (ca. 101 tot 135 m2) Blok 10: van ca. € 490.000,- tot ca. € 710.000,- v.o.n.;
• 5 Dijkwoningen (ca. 157 tot 171 m2) Blok 11: van ca. € 740.000,- tot ca. € 820.000,- v.o.n.;
• 2 Atelierwoningen (ca. 175 tot 222 m2) Blok 12: van ca. € 800.000,- tot ca. € 910.000,- v.o.n.;
• 18 Herenhuizen (ca. 131 tot 175 m2) Blok 13: van ca. € 640.000,- tot ca. € 820.000,- v.o.n..

Een ruime keuze dus. De woningen liggen ook allemaal nog eens rondom een prachtige groene binnentuin waarin je helemaal tot rust kunt komen. Let op: bovenstaande gaat om een indicatie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Uiteraard zullen wij je in de aankomende weken naar de start van de PreSale/verkoop informeren over de definitieve V.O.N.-prijzen van de koopwoningen in KOER. In KOER komen ook nog 90 huurappartementen in het middensegment en de vrije sector. In een later stadium zal er bekend worden gemaakt waar je jezelf als belangstellenden voor een huurwoning kunt aanmelden.

Planning
Ook op dit moment zitten we nog vol in de voorbereidingsfase richting de start verkoop van KOER. Zoals het er nu naar uitziet zullen wij in januari 2022 in verkoop gaan met de woningen in KOER. Maar vooruitlopend op de start van de verkoop zullen wij naar verwachting begin december 2021 starten met de PreSale van de woningen in KOER Tijdens deze PreSale periode heb je al de mogelijkheid om de woning van jouw voorkeur te reserveren! De prognose voor de start van de bouw is het tweede kwartaal van 2022 en de eerste woningen van KOER zullen dan naar verwachting vanaf het vierde kwartaal van 2024 worden opgeleverd.

Parkeren
Parkeren in KOER wordt opgelost met een gedeelde, half verdiepte parkeergarage. De garage is voor auto’s toegankelijk via een veilige hellingbaan vanuit de Katadreuffestraat. Fietsers betreden de garage via de mobiliteitshub in de publieke plint aan de Laan op Zuid, de ingang aan de Katadreuffestraat of de ingang aan de Stroomkoningstraat. Via een flauwe hellingbaan hebben bewoners toegang tot private en gedeelde fietsparkeerplekken en diverse soorten deelmobiliteit. Nagenoeg elke woning heeft een eigen overdekte privéparkeerplaats in deze parkeergarage. Heb je een elektrische auto? Geen probleem, als kopersoptie kun je een eigen laadmogelijkheid creëren in de parkeergarage. Tevens komen er aparte gezamenlijke fietsenstallingen per woonblok op begane grondniveau en uiteraard wordt er rekening gehouden met het plaatsen van bakfietsen scooters en elektrische fietsen.

Deelmobiliteit
Auto’s staan over het algemeen meer stil dan dat ze rijden, wat enorm zonde van het geld, ruimte en milieu is. We weten al dat bij KOER het openbaar vervoer ruimschoots op loopafstand aanwezig is en dat nagenoeg elke woning een eigen parkeerplaats heeft, maar KOER heeft meer. KOER heeft ook haar eigen deelmobiliteit met een ruim palet aan vervoersopties, zoals bijvoorbeeld auto’s, scooters en bakfiets, dus nóg minder CO2-uitstoot!.

De Binnentuin
Ruim 3500 m2 is de gezamenlijke binnentuin in KOER die grenst aan de privétuinen. Een heus speelparadijs voor kinderen en nog afsluitbaar ook! De binnentuin bestaat uit een zogenaamde “Gorstuin” en een “Griendtuin” met verschillende wadi’s en hoogteverschillen ingericht met diverse sportzones, kinderspeelzones, moestuintjes, zitplekken, relaxplaatsen en natuurplaatsen, allemaal zowel in de zon als de schaduw. Naast de grote gemeenschappelijke binnentuin van ruim 3500 m2 heeft nagenoeg elke woning wel een eigen buitenruimte in de vorm van een privétuin of een terras. De privétuinen en terrassen zijn in basis al voorzien van een prachtige duurzame erfafscheiding met een heuse pergola en schitterende plantenbakken met zitranden. Bovendien worden sommige privétuinen voorzien van een eigen geïntegreerde tuinberging om bijvoorbeeld je tuinmeubels in op te bergen.

Schrijf je in voor KOER
Wil je de ontwikkelingen rondom de nieuwbouwwoningen in KOER op de voet volgen? Altijd als eerste het nieuws ontvangen? Schrijf je dan via de projectwebsite van KOER in voor onze nieuwsbrief en ontvang regelmatig updates per e-mail.

Disclaimer: deze aanmelding is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen er geen rechten worden ontleend aan teksten, berekeningen, aanbiedingen evenals aan afgebeelde illustraties en artists-impressions, deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, ook prijzen en voorwaarden, kunnen aan verandering onderhevig zijn.