JUUL, Eengezinswoning met toren (D) , 3089 PZ, Rotterdam

VERKOOP GESTART - VERWACHTE OPLEVERING CIRCA BEGIN 2026 - LAATSTE WONING

Woning D - inclusief toren
Dit is de meest bijzondere woning van het plan. Deze woning heeft namelijk een eigen toren mét een balkon in de punt van de toren. Wanneer je op zoek bent naar een bijzondere woning die echt anders is dan een standaard nieuwbouwhuis en een speelse indeling heeft dan is deze woning op je lijf geschreven.

Indeling:

Begane grond
Bij binnenkomst kom je binnen in de hal met onder de trap de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Aan de rechterzijde bevindt zich de berging op de begane grond van de toren. Er bevindt zich hier nog een extra deur aan de buitenzijde om direct de tuin in te kunnen lopen. Vanuit de hal tref je achter linker deur de (woon)keuken aan met prachtig lichtinval dankzij de authentieke details zoals de raampartijen welke in de oude kerkmuur gesitueerd zijn. Via de andere deur in de gang kom je in de woonkamer terecht. Middels de bijzondere halfronde raampartijen en openslaande deuren is het hofje aan de voorzijde van de woning te bereiken.

1e verdieping
De badkamer bevindt zich in het torengedeelte. De slaapkamer is ruim en heeft dankzij de hoekligging fijn lichtinval. Deze slaapkamer is eventueel op te delen in twee slaapkamers.

2e verdieping
Op deze verdieping een ruime tweede slaapkamer met een gedeeltelijk dubbel hoog plafond dankzij de vide naar de bovenliggende etage. Daarnaast is er een aparte (garderobe)kast aanwezig. Op deze verdieping is het torengedeelte niet te bereiken via deze verdieping. Deze ruimte is enkele middels de 3e verdieping te bereiken via de aparte trap in de toren. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het uitvoeren van je hobby. Zoals een bibliotheek, muziekruimte of een atelierruimte.

3e verdieping
Hier bevindt zich een aparte installatieruimte met onder andere de warmtepomp. Er is nog voldoende ruimte over om spullen op te bergen. In basis zijn er op deze verdieping geen slaapkamers aanwezig. Het is natuurlijk mogelijk om de bovenste verdiepingen van de toren wel als apart verblijf/slaapkamer te beschouwen. Deze zou zich dan gedeeltelijk in de toren bevinden en er is reeds een dakraam aanwezig.

4e verdieping (toren)
Ook hier een bijzonder ruimte voor het uitvoeren van een creatieve hobby. Deze ruimte is, in tegenstellig tot de twee onderliggende verdiepingen, uitgevoerd met twee ramen. Er is tevens een vlizo trap aanwezig die je begeleidt naar de buitenruimte op de vijfde verdieping.

5e verdieping
Een bijzondere toevoeging is de buitenruimte waarmee je een prachtig uitkijkpunt hebt over heijplaat.

Bijzonderheden:
- Gemeentelijk monument
- PV panelen (met uitzondering van woning D - met toren)
- Individuele lucht/water warmtepomp + boiler
- (Gedeeltelijk) tweelaags (HR++) en drielaags (HR+++) glas
- De tuinrichting zit in de koopsom inbegrepen
- Prijs is inclusief stelpost keuken, sanitair en tegelwerk in de badkamer en toilet
- Parkeren op straat (vrij parkeren)
- Energielabel A +++
- Bamboo dakafwerking