Zuidzijdsedijk 60 , 3264 LJ, Nieuw-beijerland

Welkom in deze unieke woning, voorheen een oude school die haar geschiedenis ademt en nu een prachtige dijkwoning in het buurtschap Zuidzijde, gemeente Nieuw-Beijerland. Met een rijke historie welke teruggaat tot 1883, is dit statige pand een ware beleving van ruimte met oneindig veel woon- en werkmogelijkheden.
Door de jaren heen is woning geheel gemoderniseerd en o.a. voorzien van 16 zonnepanelen, gedeeltelijk kunststof kozijnen en elektrische boilers.

Gelegen aan een rustige dijk in het buurtschap Zuidzijde, biedt deze woning het beste van twee werelden - de charme van landelijk wonen gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen en uitvalswegen.

We nemen u graag mee door de woning:
Begane grond:
Betreedt deze woning en laat u verwelkomen door een majestueuze entree waar de originele vloer bewaard is gebleven. Via de sfeervolle en brede gang, komen we bij de verschillende vertrekken.

Allereerst het eerste vertrek, momenteel gebruikt als atelier, en een vorstelijke slaapkamer met eigen en-suite badkamer, compleet met inloopdouche, ligbad en luxe voorzieningen, verwelkomen u aan het begin van deze reis door de woning.
Door de vele en hoge raampartijen kan deze ruimte tevens goed functioneren als woonkamer, eetkamer of juist als een eigen plek voor één van uw inwonende jongvolwassen kinderen.

Aan de achterzijde is de eetkamer met moderne woonkeuken te vinden. Een fijne ruimte voor het ontvangen van gasten of gezellige familiediners. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur en het vrije uitzicht vanuit de keuken is benoemingswaardig te noemen. Heerlijk om tijdens het bereiden van een maaltijd de vrijheid van de omgeving te ervaren. Vanaf de eetkamer en keuken is er tevens toegang tot een balkon met trap naar de tuin, waar u kunt genieten van rust en groen.

De begane grond biedt verder ook nog een slaapkamer, welke momenteel gebruikt wordt als kantoorruimte. Deze ruimte is ca. 30 m² en heeft veel daglichttoetreding.
Het einde van de gang wordt gevormd door een vaste kast met wasmachine aansluiting, een toilet en de toegang naar de kelder ruimte.

1e verdieping:
Middels de trapopgang vanuit de woonkeuken, presenteert de eerste verdieping een vorstelijke slaapkamer met frans balkon en een riante kledingkamer en badkamer, vol luxe en comfort. De kledingkamer kan eenvoudig worden omgetoverd tot een extra slaapkamer, waardoor de mogelijkheden van deze woning nog verder worden uitgebreid.

2e verdieping:
Deze verdieping is de verrassing én de parel van de woning: De royale woonkamer met adembenemende uitzichten over de omliggende weilanden, maakt samen met de indrukwekkende hoogte en de raampartijen rondom het gevoel van vrijheid en ruimte.
Aan de westzijde is er middels openslaande deuren toegang tot het dakterras. Ideaal om te genieten van de ondergaande zon met weids uitzicht.

Kelder:
Onder de gehele woning bevindt zich een getoogde kelder met elektriciteit en twee toegangsdeuren naar de tuin, waardoor de wens naar extra opslag- of hobbyruimte werkelijkheid wordt.

Tuin:
De tuin is voorzien van ruime terrassen met weids uitzicht op het zuidoosten. Een plekje in de zon kan hier met gemak gevonden worden.
Tevens is de woning voorzien van een overdekte parkeerplaats, waardoor uw auto droog staat en u niet ver hoeft te lopen met de boodschappen.

Bestemming:
Het huidige bestemming volgens het actuele bestemmingsplan luidt bedrijfswoning, de procedure naar woonbestemming is reeds in gang gezet. Hierdoor is volledige (woning) financiering mogelijk.

Bijzonderheden:
- Historisch erfgoed, een uniek woonobject;
- Bouwjaar 1883;
- Veelzijdige indeling met diverse mogelijkheden;
- Ruimte voor woon-werk combinatie of dubbele bewoning;
- Energielabel C (woning), G (werk/kantoorruimte);
- Voorzien van 16 zonnepanelen;
- Voorzien van gevelverwarming in combinatie met C.V. ketel en elektrische boilers;
- Voorzien van krachtstroom;
- Oplevering: in overleg;

Deze woning is een zee aan ruimte en mogelijkheden. Of u nu kiest voor dubbele bewoning, een uitbreiding van het aantal slaapkamers of het creëren van uw eigen thuiswerkplek, deze woning biedt het allemaal.

Plan een bezichtiging en stap binnen in deze historische schat en laat u betoveren door de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.