Zuidersingel 86 , 2993 PR, Barendrecht

Fantastisch penthouse (4-kamers) van maar liefst 152 m2 woonoppervlakte met 2 riante zonnige dakterrassen (samen bijna 50 m2 op het zuiden), 2 eigen parkeerplaatsen in de overdekte parkeergarage, gesitueerd op een toplocatie. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een exclusieve woonbeleving in deze heerlijke gelijkvloerse woning.

INDELING
BEGANE GROND
Royale, verzorgde centrale ontvangsthal met veel glas, licht en vrije hoogte. De lift en/of de trap brengt u naar de berging, parkeerplaatsen en uw eigen appartement. De videofooninstallatie zorgt voor een veilige entree van uw bezoek.

4E VERDIEPING
De 4e verdieping zorgt voor uitzicht, maar ook goed contact met de bewoonde wereld.
De hal biedt plaats aan een separaat toilet en leidt u naar de diverse vertrekken. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de royale living van maar liefst 66 m2. De grote raampartijen in zowel de woonkamer als keuken zorgen voor veel licht en een prachtig uitzicht. Aan de voorzijde kijkt u fraai weg op en over een waterpartij richting het Middeldijkerplein en aan de achterzijde kijkt u vrij naar de Skyline van Rotterdam. Aan de woonkamer grenst een groot buitenterras (van maar liefst 30 m2) waar u heerlijk kunt vertoeven met uw familie of vrienden. Een tweede terras, eveneens ruim bemeten, bevindt zich aan de ouderslaapkamer. De semi-open keuken is riant van opzet en compleet uitgerust, met o.a. een brede gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasautomaat, Grohe heet water kraan en een vrijstaande grote koelkast (ter overname). Veel werkblad, kastruimte en verlichting onder de bovenkasten maken het geheel praktisch en af.

Voorts zijn er drie ruime slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer toegang biedt aan een riant dakterras. De vernieuwde badkamer (2021) is voorzien van een comfortabele inloopdouche met hand-/regendouche en een Sun shower, een badkamermeubel met twee kranen en 2e toilet. Voor de was- en droogautomaat is er een afzonderlijke ruimte.

BUITENRUIMTE
Twee heerlijke privé terrassen, ruim van opzet en georiënteerd op het zonnige zuiden.

VOORZIENINGEN NABIJ
In de nabijheid van dit prachtige gelijkvloerse penthouse bevinden zich: winkelcentrum Carnisse Veste, medische voorzieningen (gezondheidscentrum met apotheek, huisartsen, fysiotherapeuten en tandartsen), openbaar vervoer (tram, trein, bus en metro Slinge en Rhoon met vrij parkeren) en zwem-, sport- en fitnessfaciliteiten. maar ook Natuurgebied "De Carnisse Grienden" is een heerlijk wandelgebied.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. Het dorpshart met alle voorzieningen, maar ook het centrum van Rotterdam is met de tram, fiets en auto goed bereikbaar. Aansluiting op het wegennetwerk kan via de A29, A15 en A16.

ALGEMEEN:
- Het bouwjaar is 2001
- Bruto vloeroppervlak woning 225 m2
- Sfeervolle living van 66 m2
- Compleet ingerichte keuken
- Drie slaapkamers en luxe badkamer
- Twee parkeerplaatsen in de afgesloten privégarage
- Grote, praktische berging op de begane grond
- Hoogwaardig voorzieningenniveau op loop-/fietsafstand
- Energielabel B
- Oplevering in overleg

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar u zich akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het u vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor u te keuren teneinde uzelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van dit fraaie penthouse. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOPT U BIJ OOMS MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO