Zijpenberg 174 , 2905 RT, Capelle Aan Den IJssel

De Bergenbuurt biedt het beste van twee werelden: een rustige buurt en toch alle gemakken binnen handbereik. Openbaar vervoer is slechts op een steenworp afstand, met zowel bus als metro in de nabijheid. Winkelcentrum De Terp en De Koperwiek liggen in de buurt, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot alle benodigde voorzieningen. Bovendien liggen Park Hitland en het Schollebos op korte afstand, perfect voor ontspannen wandelingen en recreatie. Hier geniet je niet alleen van een prettige woonomgeving, maar ook van het groene en levendige karakter van de omgeving.

De indeling van de woning is ideaal voor gezinnen. Met 3 slaapkamers biedt de woning voldoende ruimte. Hoofd slaapkamer heeft toegang tot het balkon. De ruime woonkamer met een verbinding naar het ruime terras, vormt het hart van de woning en is ideaal voor gezellig samenzijn.

Indeling:

Begane grond:
Het complex beschikt over een beveiligde entree, voorzien van een videofooninstallatie en individuele brievenbussen. Een centrale hal leidt naar zowel de garage als de binnentuin, waar de parkeerplaatsen en bergingen zich bevinden. Daarnaast verbindt een tussenentree de hal met de appartementen.

2e verdieping:
Je komt dit appartement via een hal met meterkast en een kast waarin de CV-ketel is geïnstalleerd. Stap vervolgens de lichte en gezellige woonkamer binnen, die uitkomt op een dakterras aan de voorkant van de woning. Hier geniet je van het buitenleven.

De halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur, gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt een perfecte ruimte om heerlijke maaltijden te bereiden terwijl je in contact blijft met het woongedeelte. Een tussenhal leidt je naar twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer geeft toegang tot het balkon en voldoende opbergruimte voor al je spullen. De tweede en derde slaapkamer zijn slim ingedeeld en biedt ook volop ruimte voor diverse mogelijkheden.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Het aparte toilet voegt extra gemak toe aan dit goed doordachte appartement.

Bijzonderheden
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Appartement is met de lift bereikbaar.
- Balkon en ruim dakterras;
- Energielabel A;
- Het bouwjaar van de woning is circa 1977;
- Gehele appartementencomplex is gerenoveerd in 2001/2002;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa €195,73;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel 2017;
- Hoofdingang met videofoon installatie;
- Eigen overdekte parkeerplaats en berging in afgesloten parkeergarage;
- De "Bergen Buurt" is sinds 2010 een beschermd stads-/dorpsgezicht vanwege de stedenbouwkundige;
architectuurhistorische en typologische waarde;
- Aanvullende clausules van toepassing
- Oplevering in overleg, indicatie 2 maanden na mondelinge overeenstemming;
- Lift aanwezig;

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.