Zestienhovensekade 154 C , 3043 KV, Rotterdam

| NIEUWBOUWWONING | GASLOOS | 2 PARKEERPLAATSEN | ENERGIELABEL A+++

Heerlijk wonen tussen het groen en vlakbij de binnenstad van Rotterdam? Het comfort van een nieuwbouwwoning, maar dan al wél beschikbaar? Zoek dan niet verder.

De Schiewerf kent een rijke historie die terug gaat tot de 14de eeuw. In deze periode is de Rotterdamse Schie gegraven die destijds dienst deed als verbindingsroute over het water tussen Rotterdam, Overschie en uiteindelijk Delft. De Schie fungeerde voor een lange tijd als belangrijke transportader, waar insteekhavens, scheepswerven en scheepsbouw zich vestigden. Deze elementen vormen de basis voor de naam van het project dat zich op exact dezelfde locatie bevindt: de Schiewerf.

De plek waar jarenlang de oude Rotterdamse Marmer Industrie haar standplaats vond, wordt getransformeerd tot een groen leefgebied met een authentieke allure. De Schiewerf is ideaal voor jonge gezinnen, water- en natuurliefhebbers en levensgenieters. Met het centrum van Rotterdam op ongeveer 15 minuten fietsen en de A13/A20 op korte afstand is alles binnen en buiten Rotterdam binnen handbereik.

INDELING
Begane grond
Via de voordeur betreed je de hal, waaraan het luxe toilet en de trap is gelegen. Via de mooie deur loop je de ruime woonkamer in. Deze is erg licht en biedt je veel mogelijkheden. De twee openslaande deuren maken de woning nog sfeervoller dan dat deze eigenlijk al is. De luxe en ruime keuken, welke aan de voorzijde is gelegen is voorzien van divers inbouwapparatuur. De woonkamer is tuingericht en staat gezellig in verbinding met de keuken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie ruime slaapkamers, waarbij de grootste aan de achterzijde is gelegen. Ook is op deze verdieping de keurige badkamer te vinden, die voorzien is van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Op de bovenste verdieping beschikt de woning overeen nog in te delen zolder. Nu voldoet de zolder als één ruimte. Ook is er een ruime technische ruimte te vinden met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Hier vindt je ook de boiler, warmtepomp en verdeler.

TUIN
De tuin dient nog aangelegd te worden en is gelegen op het zuidwesten. Aan de achterzijde is een vrijstaande berging. Tevens ligt de achtertuin aan een afgesloten binnenterrein en beschikt de woning over twee eigen parkeerplaatsen.

BIJZONDERHEDEN:
- Energieneutrale woning;
- Energielabel A+++;
- Circa 153 vierkante meter woonoppervlakte;
- Gelegen op eigen grond;
- Opgeleverd in 2023 (garantiecertificaat SWK aanwezig);
- Beneden en eerste verdieping voorzien van mooie PVC vloer;
- Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
- Zolder is voorzien van keurig laminaat;
- Verwarming en warm water middels warmtepomp (2023);
- Zonnepanelen (11) aanwezig;
- Voorzien van vier slaapkamers, een vijfde slaapkamer is mogelijk;
- Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en de impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.