Winterkoning 8 , 3263 RG, Oud-beijerland

Zeer verzorgde hoekwoning op ruim perceel waardoor er met meerdere auto's (of camper/aanhanger/caravan) op eigen terrein kan worden geparkeerd. Deze fijne woning is voorzien van een moderne badkamer (2021) voorzien van ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel. Verder vier slaapkamers aanwezig en een zeer lichte en heerlijk ruime woonkamer. De achtertuin is ook royaal, ruim 12 meter lang.

De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met speeltuin aan de achterzijde en de bakker, huisarts, scholen, openbaar vervoer en supermarkt op loopafstand. Het gezellige centrum van Oud Beijerland met alle winkels, de haven en overige sociale bestemmingen treft men op slechts 10 minuten fietsafstand. De Hoeksche Waard combineert een uitgestrekt natuurlijk landschap alsook een centrale ligging voor woon-werkverkeer, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

Indeling
Zeer ruime voortuin met mogelijkheid tot het parkeren van twee auto's op eigen terrein.

Entreehal voorzien van modern toilet (2020), meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer biedt goed zicht op de achtertuin vanuit het zitgedeelte. De keuken is gelegen aan de voorzijde. De keuken, uitgevoerd in charmante landhuisstijl, is voorzien van moderne gemakken zoals een afzuigkap, keramische kookplaat, heteluchtoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, en een prachtig granieten aanrechtblad.

De gehele begane grond is netjes afgewerkt met een mooie plavuizenvloer en vloerverwarming voor extra comfort.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die leidt naar de volledig gemoderniseerde badkamer (2021), uitgerust met een ligbad, douchecabine, tweede toilet, dubbele wastafel in meubel en een designradiator. Verder zijn er op deze verdieping nog 3 slaapkamers.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. Ook is er een airco aanwezig op de eerste verdieping.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een zolderindeling is gerealiseerd. Hierdoor is er een vierde slaapkamer ontstaan. Verder op de overloop, voorzien van kopgevelraam, is er plaats voor een wasmachine en droger.

Extra's zoals dubbele beglazing in hardhouten kozijnen, dak-, vloer- en gevelisolatie dragen bij aan het comfort en de energiezuinigheid van deze woning. De tuinen rondom zijn fraai aangelegd met sierbestrating, terwijl de diepe achtertuin op het oosten een houten berging en een zonnig terras biedt. Een elektrisch zonnescherm aan de voorzijde en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein maken deze woning compleet.

Ontdek zelf de charme en het comfort van deze goed onderhouden woning, ideaal gelegen voor gezinnen die ruimte en stijl waarderen.

Bijzonderheden:
- oplevering in overleg, bij voorkeur eind februari 2025;
- badkamer uit 2021;
- buiten schilderwerk gedaan in 2023;
- ruim perceel voor- en achterkant.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze tussenwoning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.