William Boothlaan 118 , 3012 VJ, Rotterdam

DE MAASBODE | NIEUWBOUW | CENTRUM | DRIELAAGS APPARTEMENT | ZUID | 170 M² | 3 SLAAPKAMERS | IN AANBOUW

DRIELAAGS APPARTEMENT
Deze woning (voorheen bouwnummer 39/type: City House) is een gezinswoning op hoogte met maar liefst drie woonlagen. Deze woning is gelegen op de verdiepingen 8-10.

Indeling:

Begane grond
Via de voordeur stap je direct de woonkeuken binnen er er is een open trap naar de bovenverdieping. De keuken is volledig voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, multifunctionele oven, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuiging en een flex Quooker kraan. Vanuit de (open) keuken loop je door naar de woonkamer en middels de volledig glazen pui met schuifpui in het midden is de fijne buitenruimte toegankelijk. Het is een gezellige buitenruimte ingericht met diverse plantenbakken die tevens worden benut als erfafscheidingen. Rondom loopt de collectieve straat op hoogte.

1e verdieping
Op deze verdieping is een ruime en lichte overloop met extra hoog plafond dankzij de vide waardoor er contact met de 2e verdieping ontstaat. Daarnaast een zeer ruime slaapkamer met badkamer en-suite beide voorzien van veel lichtinval vanwege de grote raampartijen. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte inloopdouche en een 2e toilet.

2e verdieping
Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers. Daarnaast een apart toilet en een aparte douche. Er is een aparte technische ruimte met hierin ruimte voor de wasmachine en droger en het ventilatiesysteem (WTW).

HET GEBOUW
De unieke locatie middenin de Rotterdamse centrumwijk Cool vraagt om een bijzonder gebouw. Dat is De Maasbode… one of a kind en cool. Deze woontoren heeft échte straten waar de City Houses en City Villa's aan liggen. Straten op hoogte. Niet aaneengeschakeld, maar bovenop elkaar gestapeld! Door de straten bovenop elkaar te bouwen, is het gelukt om op een klein stukje Rotterdam een volledige woonwijk te bouwen. Dit is zowel letterlijk als figuurlijk wonen op topniveau. Hoe cool is dat? Wonen in een herenhuis op 70 meter hoogte.

De Maasbode is niet zomaar een gebouw. Het is hét nieuwe woongebouw in de stad met 94 woningen! Midden in het centrum van Rotterdam. In de wijk Cool – Witte de With District. De coolste wijk van de stad. Dit 70 meter hoge gebouw aan de William Boothlaan, op de hoek Schiedamse Vest en de Schiedamsesingel, heeft binnenstraten op hoogte. Zo wonen, dat kan alleen hier. In Rotterdam.

HISTORIE
Hier, op de plek waar De Maasbode komt, zat van oorsprong het dagblad Maasbode. Hier werd het dagblad geschreven en gedrukt en werd het nieuws gebracht. In de vitrinekasten waar de net gedrukte pagina’s opgehangen werden, werd nieuws van de dag gepubliceerd. Hier stonden de mensen met hun neuzen tegen de ramen. Om te zien wat er gebeurde in de wereld. Dit was een sociale plek, waar een praatje werd gemaakt. Over lief. Over leed. Over het weer en over de gebeurtenissen in de stad. Een iconische plek die jarenlang een sociale rol vervulde in het leven van vele Rotterdammers.

Specificatie van het sanitair, tegelwerk (geen wijzigingen meer mogelijk) en de keuken zijn op te vragen bij de makelaar.

BIJZONDERHEDEN:
- woning is in aanbouw (*prognose oplevering ca. Q3 2026), thans niet mogelijk om te bezichtigen;
- gelegen op eigen grond;
- EPC 0,4;
- de wanden en plafonds worden sausklaar opgeleverd;
- inclusief (gedeeltelijk)sanitair, tegelwerk en keuken
- van binnen is het appartement volledig voorzien van houten deuren en kozijnen;
- stadsverwarming voor warm water en vloerverwarming;
- balansventilatie i.c.m. WTW;
- 4 vaste fietsplekken;
- eigen parkeerplaats in garage;
- parkeergarage voorzien van autolift
- VvE-bijdrage ca. € 324,74 per maand;
- projectnotaris van toepassing: Westvest Notarissen in Delft;
- overeenkomst op basis van contractsovername (vanuit SWK);
- opschortende voorwaarde goedkeuring nieuwe koper door aannemer (vraag naar de voorwaarden);
- voordeel OVB/BTW naar Verkoper.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

*DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.