Willem Molenbroekplein 17, 3071 MK, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

De Kop van Zuid is een welbekende, prettige wijk in het centrum van Rotterdam. De Wilhelminapier is een walhalla voor architectuurliefhebbers, fijnproevers vinden hier een weg in één van de vele goede restaurants en met de hoeveelheid culturele hotspots hoef je je niet te vervelen. Dit is een heerlijke plek waar het stadse leven samen komt met heerlijk genieten aan het water. Met de vele dagelijkse voorzieningen op loopafstand, de binnenstad van Rotterdam op nog geen 10 minuten fietsen en het openbaar vervoer met een metro- en tramstation is alles eenvoudig bereikbaar.

Met Energielabel A+, 2 slaapkamers en ca. 87m² woonruimte is dit een heel prettig appartement. Aan de voorzijde kijk je uit op de levendigheid van de binnenstad, namelijk de Laan op Zuid. Aan de achterzijde kijk je uit over de binnentuin van het appartementencomplex. De indeling en vorm van de woning maakt het ruim en licht en in te delen op diverse manieren. Kom je kijken naar de mogelijkheid die bij jou past?

INDELING:

Begane grond:
Gezamenlijke entree via de Willem Molenbroekplein met bellenplateau, trappenhuis en lift naar de overige verdiepingen.

Derde verdieping:
Entree in hal, welke toegang geeft tot alle vertrekken. Bij de voordeur is de hal prettig breed, waardoor het gemakkelijk is een garderobe te creëren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zicht de woonkamer. De woonkamer is ruim en door de grote raampartijen licht. Momenteel is de woonkamer ingedeeld met een royale zithoek. De open keuken is een fijne plek met een goede connectie met de woonkamer een de eetkamer, ideaal als je voor gasten kookt. Achter de keuken bevindt zich een kamer die multifunctioneel te gebruiken is. Deze kamer kan namelijk gebruikt worden als eetkamer (zoals momenteel) maar is ook een ideale plek al thuiswerkplek, slaapkamer of gastenruimte.

Vanuit de woonkamer is de loggia bereikbaar. Een heerlijke plek waar het in elk seizoen goed toeven is. De ramen kunnen ver open, waardoor je een balkon creëert en met de ligging op het zuidwesten, kan dat optimaal.

De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is met zijn bijna 12 m² ruim en door de vierkante vorm makkelijk en in diverse mogelijkheden in te delen. Deze slaapkamer heeft zicht op de loggia. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Tevens bereik je vanuit de hal de separate toilet en de interne berging, hier bevindt zich de opstelplek van wasmachine en droger en is goed te gebruiken voor het bergen van extra spullen.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A+
- Gelegen nabij diverse voorzieningen
- Een goede locatie met de afwisseling van stadse drukte en rustig recreëren.
- Ca. 87m² woongenot
- 2 slaapkamers
- Prettige en ruime leefruimte
- Loggia
- Gelegen op erfpachtgrond eindigend op 6 juli 2099, afgekocht tot 6 juli 2050
- Actieve Vereniging van Eigenaars, met een maandelijkse bijdrage van ca. € 150,-
- Oplevering, in overleg

Nieuwsgierig geworden?
Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.