Willem Dudokplein 2 , 3071 MP, Rotterdam

| KOP VAN ZUID | ca. 77 m² | EIGEN GARAGE EN BERGING |

Unieke kans! Op de Populaire Kop van Zuid bieden wij u deze twee verdiepingen tellende stadswoning met woonkamer, 1 slaapkamer, een eigen inpandige garage en berging. De woning is onderdeel van het complex De Compagnie dat in 2005 is opgeleverd.

U krijgt niet vaak de kans op een woning zoals deze dus grijp deze kans!

INDELING
Begane grond
Uw eigen voordeur geeft u toegang tot de woning. Binnenkomst in de ruime hal met meterkast en separaat toilet met fonteintje. Via deze verdieping heeft u een eigen toegang tot de eigen garage met privé-berging met wasmachine aansluiting. Dit biedt tal van mogelijkheden zoals een werkruimte aan huis!

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is de ruime woonkeuken te vinden met keukenblok. Dit keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: vaatwasser, oven, keramisch kookplaat, wasemkap, koelkast en vriezer. Ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen aan de voorzijde.
Toegang tot de slaapkamer en badkamer met toilet, wastafelmeubel en douche in bad.

BIJZONDERHEDEN
- energielabel A;
- eigen grond
- bouwjaar 2005;
- privé-garage en -berging;
- woonoppervlakte circa 77 m²;
- actieve VvE met een maandbijdrage van circa € 133,09;
- houten kozijnen met dubbele beglazing;
- verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
- woning wordt verkocht met KoopZeker-label (zie hieronder voor meer informatie);
- zelfbewoningsplicht/verhuurverbod/verkoopverbod (gedurende vijf jaar);
- transport dient te geschieden bij project notaris Govers Spil Notarissen;
- oplevering dient binnen drie maanden na mondeling overeenstemming plaats te vinden.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- zelfbewoningsplicht/verhuurverbod/verkoopverbod (gedurende vijf jaar);
- niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest;
- woning wordt verkocht met KoopZeker-label (zie hieronder voor meer informatie);
- geen garanties op eventueel (inbouw)apparatuur.

KOOPZEKER
KoopZeker is het unieke kwaliteitskeurmerk van woningcorporatie Havensteder. Met KoopZeker weet u vanaf het begin waar u aan toe bent en wat u krijgt. U bent verzekerd van een woning die technisch helemaal gecheckt is. Daarnaast heeft u na aankoop twee maanden oplevergarantie. Vraag de makelaar voor meer informatie.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.