Wilgenlei 40 , 3052 CE, Rotterdam

HOEKWONING | SCHIEBROEK | ca. 107 m2 WOONOPPERVLAKTE | RUSTIGE LIGGING |

Deze ruime en praktische woning biedt veel ruimte en comfort en is ideaal gelegen in een rustige buurt. De woning heeft een prettige indeling met 3 slaapkamers, een zonnige achtertuin en biedt veel mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten.
In de nabije omgeving zijn verschillende voorzieningen, zoals een supermarkt, winkels, basisschool en een speeltuin.

INDELING
Begane grond:
Hal met trapkast, vaste trap naar de eerste verdieping, meterkast en separaat toilet.

De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte om een gezellig zit- en eetgedeelte te creëren, er is ook een open haard aanwezig. Via de woonkamer is de achtertuin te bereiken.
De dichte keuken heeft een eenvoudig keukenblok. Tevens heeft u vanuit de keuken toegang tot de tuin.
De diepe achtertuin beschikt over een achterom.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal en overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop vindt u de opstelplaats voor de CV-ketel.
De slaapkamers kunnen eventueel ook worden ingericht als werk- of hobbykamer.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

BIJZONDERHEDEN:
- eigen grond;
- bouwjaar circa 1959;
- energielabel D;
- de woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- verwarming en warm water middels CV ketel (bouwjaar 2015);
- voor-, zij- en achtertuin;
- projectnotaris van toepassing;
- levering dient plaats te vinden maximaal binnen drie maanden na mondelinge overeenstemming;
- oplevering in overleg, kan spoedig.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- zelfbewoningsplicht/verhuurverbod/verkoopverbod (gedurende vijf jaar);
- niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest;
- ouderdomsclausule;
- mogelijk asbest in de woning;
- geen garantie op (inbouw)apparatuur;
- kadastrale uitmeting voor rekening koper;
- KoopZeker-label van toepassing;

KOOPZEKER
KoopZeker is het unieke kwaliteitskeurmerk van woningcorporatie Havensteder. Met KoopZeker weet u vanaf het begin waar u aan toe bent en wat u krijgt. U bent verzekerd van een woning die technisch helemaal gecheckt is. Daarnaast heeft u na aankoop twee maanden oplevergarantie. Vraag de makelaar voor meer informatie.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.