Wijnruitstraat 311, 3193 GN, Hoogvliet rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Wijnruitstraat 311 te Hoogvliet | € 325.000,- k.k. | bouwjaar 2008 | 114 m2 | Eigen grond | Riante woonkamer | Terras | Inclusief Parkeerplaats + berging | Lift

Alle benodigdheden voor een sfeervol thuis! 

Je hebt elke dag een warm welkom als je binnenkomt in dit ruime 4 kamer appartement welke is voorzien van een riante woon-/eetkamer, ruim terras, drie slaapkamers én het beschikt over een berging en eigen parkeerplaats in de parkeergarage. De keurige afwerking en de fijne oppervlakte zorgen ervoor dat jij al je woondromen kan waar maken. Thuis voelen doe je hier!

Dit keurige appartement is gelegen op de tweede verdieping aan de rand van de wijk en het Ruige Plaatbos. Hierdoor woont u rustig, maar kunt u ook heerlijk wandelen nabij de woning. 

Indeling

Begane grond
Keurig en verzorgd afgesloten entree met lift, trappenhuis, aan de buitenzijde het bellentableau en de brievenbussen.

2e verdieping

Aan de rechterkant van de lange hal krijgt u toegang tot de riante badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel en een radiator. Via de linkerzijde van de gang kunt u de drie slaapkamers, washok en toilet vinden. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, radiator en een kunststof kozijn met dubbelglas. In het washok is de aansluiting voor de wasmachine en de droger aanwezig plus de mechanische ventilatie. Het toilet is uitgerust met een staand toilet en fonteintje.

Aan het einde van de lange hal komt u terecht in de zeer ruime woonkamer van ruim 38 m2. Hier kunt u met gemak een grote eettafel plaatsen en dan heeft u nog genoeg ruimte over om een gezellige zithoek te creëren! De keuken is uitgerust met een 4-pits elektrische kookplaat, combi-oven en een vaatwasser. In overleg is de koel-vriescombinatie over te nemen. Het overdekte balkon is door zijn oppervlakte van 14 m2 riant te noemen en geeft u genoeg ruimte om uw ideeën op los te laten, bijvoorbeeld het creëren van een mooie loungehoek.

Verdieping -1 (parkeergarage)

In de kelder is er nog een berging (#311) en een eigen parkeerplaats (#45) welke is gelegen in de parkeergarage.

Bijzonderheden: 

- Eigen grond; 
- Bouwjaar 2008;
- Woonoppervlakte circa 114 m2;
- Ruime woonkamer van circa 38 m2
- Externe bergruimte circa 6 m2;
- Terras circa 14 m2;
- Volledig geïsoleerd;
- Inclusief de parkeerplaats (#nummer 45);
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Het appartement is voorzien van een laminaatvloer;
- Verwarming en warm water middels stadsververwarming;
- De totale VvE bijdrage zijn totaal circa € 125,- per maand voor het appartement plus € 30,- per maand voor de parkeerplaats (volgens opgave van verkoper);
- Energielabel A
- Oplevering: richtlijn september 2021, in overleg
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.