Wijnbrugstraat 246, 3011 XW, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Wijnbrugstraat 246 te Rotterdam | Appartement vr. pr. € 429.000,- k.k. | c.a. 80 m2 | Eigen Parkeerplaats vr. pr € 35.000,- k.k.

Wonen midden in het bruisende hart van Rotterdam op de 26e verdieping met weergaloos uitzicht?

‘The Red Apple’ ligt in het Wijnhavenkwartier en is niet weg te denken uit de Rotterdamse architectuur! Alle dagelijkse voorzieningen en hotspots van Rotterdam zijn aan te lopen en er zijn oneindig veel mogelijkheden met het openbaar vervoer vanaf deze locatie.

De centrale ligging in het energieke stadscentrum zorgt ervoor dat alle stadsvoorzieningen binnen handbereik liggen. Ben je liefhebber van vers en divers? Dan zijn de zowel de markt als de Markthal ideaal en op loopafstand te bereiken.

Bruisende hotspots zoals de Witte de Withstraat, Oude Haven en De Meent zijn ‘om de hoek’. Op loopafstand bevinden zich alle denkbare voorzieningen zoals winkels, supermarkt, eetgelegenheden, theaters, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Bovendien ligt De Ring Rotterdam op 5 minuten met de auto en via Station Blaak (2 minuten loopafstand) kunt u met de metro, bus, tram en trein werkelijk alle kanten op.

Indeling

Begane grond: Keurig afgesloten, recent verbouwde en verfraaide centrale hoofdentree met bellentableau, brievenbussen, dubbele liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot gemeenschappelijke ruimtes.

26e verdieping: De binnenkant van het appartement is stijlvol en speels afgewerkt. Vanuit de centrale hal waar vier appartementen op uit komen, komt u in de brede gang die toegang geeft tot de zeer lichte woonkamer en open keuken. Vanuit alle vertrekken geniet u van fenomenaal uitzicht over de stad Rotterdam! Het appartement is gelegen op de hoek waardoor veel licht binnenkomt en er van alle kanten uitzicht is. Dit is niet alleen een heerlijke plek om te koken, maar ook een fantastische ruimte om samen met vrienden of familie te borrelen en te eten.

De luxe en gezellige keuken biedt voldoende ruimte om je gerechten voor te bereiden en is onder andere voorzien van een inductiekookplaat en vaatwasser.

Verder zijn er twee slaapkamers (waarvan 1 open) aanwezig. Van de open slaapkamer is gemakkelijk een afgesloten kamer te maken door het plaatsen van een (schuif)deur. De slaapkamers zijn ruim en licht van opzet. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchegelegenheid en wastafel.

Vanuit de gang heeft u toegang tot de inpandige berging met wasmachine aansluiting en installaties. Separaat ruim toilet met fonteintje.

Parkeergarage en fietsenstalling:
In het complex bevindt zich een parkeergarage voor bewoners, welke bereikbaar is middels een autolift. Bij dit appartement hoort een eigen parkeerplaats met een koopsom van EUR 35.000,- k.k. Naast de centrale entree bevindt zich een parkeergarage onder het gebouw voor bezoekers. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig, welke via een recentelijk gerenoveerde trap met mechanische goot uitstekend te bereiken is.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar: 2009;
- Woonoppervlakte circa 80 m2;
- Inhoud circa 271 m3;
- Dubbele lift aanwezig;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming + warm water door middel van stadsverwarming;
- Stadsverwarming: vloerverwarming & lichte vloerkoeling;
- Aparte parkeergarage voor bezoekers;
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage van ca € 214,- per maand en voor de parkeerplaats ca € 51,- per maand;
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.