Westewagenstraat 32 , 3011 AS, Rotterdam

MONUMENTAAL GEBOUW DUDOK | NABIJ MEENT | NIET GESCHIKT VOOR WONINGDELERS

Wonen in hartje Centrum in het bekende Dudok gebouw met uitzicht over de Meent! Dit gestoffeerde 4-kamerappartement is ideaal voor iemand die van het leven in de stad wil genieten!

Alle voorzieningen waaronder winkels, eetgelegenheden en het openbaar vervoer zijn op loopafstand.

Indeling:

Begane grond
Afgesloten gezamenlijke entree met brievenbussen, trappenhuis, toegang naar de berging in de onderbouw en lift.

Entree, hal met toegang tot het toilet, meterkast en inpandige kast. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de keuken voorzien van basic keukenblok met koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en elektrische boiler voor warm water. Aan de achterzijde van de woning ligt de woonkamer met uitkijk op het water en de Meent. Hier is tevens één van de balkons gelegen. Deze verdieping is geheel voorzien van laminaat.

Via de trap in de hal gaat u naar de tweede etage van het appartement. Hier bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde en 1 slaapkamer aan de achterzijde. Via de twee slaapkamers aan de voorzijde heb je toegang tot het grote balkon. In zowel de slaapkamers als op de overloop vindt u diverse inpandige kasten. Op deze verdieping bevindt zich ook de gerenoveerde badkamer met douche en wastafel.

Het gehele appartement is voorzien van strak gestuukte wanden.

De berging bevindt zich in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Huurprijs excl. servicekosten a €45,00 per maand en exclusief voorschot warmte a €205,00 per maand;
- Gestoffeerd appartement;
- Enkel glas in het gehele appartement;
- Beschikt over 3 slaapkamers;
- Gerenoveerde keuken en badkamer;
- Unieke woonlocatie!

Huurvoorwaarden:
- Beschikbaar per 1 januari 2025;
- Huurovereenkomst voor minimaal 12 maanden, onbepaalde tijd;
- Inkomenseis bruto maandinkomen minimaal 3,5 keer de maandhuur;
- Waarborgsom minimaal 2 huurmaanden excl. servicekosten;
- Geschikt voor een stel (met maximaal 2 kinderen) of alleenstaande;
- Vast dienstverband of intentieverklaring door werkgever;
- Huur je met partner, dan kan het 2de inkomen volledig worden meegerekend;
- Heb je een eigen onderneming dan dien je in ieder geval 3 volledige boekjaren aan te leveren! Met minder is het helaas niet mogelijk om deze woning te huren;
- Geen garantstelling mogelijk;
- Niet geschikt voor woningdelers.

ALS U INTERESSE IN DE WONING HEEFT EN AAN BOVENSTAANDE VOORWAARDEN VOLDOET DAN NODIGEN WIJ U VAN HARTE UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!