Werfkade 13 , 2987 RH, Ridderkerk

Vanuit dit perfect onderhouden 3-kamer appartement met lift, gelegen op de 4e verdieping geniet u van een FANTASTISCH en vrij uitzicht over de Nieuwe Maas. Dit ruim opgezette appartement is onderdeel van appartementencomplex “De Brug” en is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van winkels, Wijkvoorzieningencentrum Bolnes , Huisartsenpraktijk Bolnes, diverse uitvalswegen en openbaar vervoervoorzieningen waaronder de Waterbus met een directe vaarverbinding van Ridderkerk-Slikkerveer naar Rotterdam en de Drechtsteden. In de ondergelegen parkeergarage bevindt zich de privéparkeerplaats.

De indeling is als volgt:

begane grond:
afgesloten centrale entree met bellenpaneel, brievenbussen en videofoon-installatie.

4e verdieping:
u komt binnen in de ruime entreehal met toiletruimte met hangcloset, inpandige berging met C.V. combi-ketel (Vaillant bouwjaar 2013), mechanische ventilatiebox en aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger.

Vanuit de royale woonkamer kijkt u heerlijk vrij uit op de Nieuwe Maas. Wat een uitzicht!
De balkondeur geeft toegang tot het ruim bemeten balkon waar u tot een uur of één in de middag heerlijk van het zonnetje kunt genieten.

De half open keuken is in 2016 geheel vernieuwd en staat in een hoekopstelling. Uitgevoerd in wit hoogglans en voorzien van een AEG koel/vriescombinatie, een Siemens inductie kookplaat, een wasemkap, een Siemens vaatwasser en een whirlpool combi-magnetron.

De badkamer is uitgerust met een douchehoek met deur, een ligbad, wastafelmeubel, een designradiator en is afgewerkt met anti-sliptegels.
Er zijn 2 slaapkamers aanwezig, die beide beschikken over een schuifkastenwand; vanuit de hoofdslaapkamer is er bovendien een deur naar het balkon aanwezig.

Vrijwel het gehele appartement is in 2016 voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

Bijzonderheden:

- PRACHTIG UITZICHT OVER DE NIEUWE MAAS;
- in de onderbouw bevinden zich de privé parkeerplaats en een individuele berging;
- de bijdrage VvE bedraagt € 197,12 per maand;
- veelal spachtelputz wanden;
- onder en achter het tegelwerk in de toiletruimte zijn aansluitingen aanwezig voor een fonteintje;
- in de meterkast is een glasvezelaansluiting aanwezig;
- er zullen zonnepanelen op het dak worden gelegen t.b.v. algemene ruimtes;
- in 2023 zijn de gevels gereinigd en geschilderd;
- oplevering: in overleg (indicatie februari/maart 2024).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.