Weena 769, 3013 AL, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

WEENA 769 | CENTRUM | 122 M² | GELIJKVLOERS | INCLUSIEF PP | 2 RUIME SLAAPKAMERS | TWEE BADKAMERS | ENERGIELABEL A | BALKON OP HET ZUIDEN

Bent u op zoek naar een ruim appartement waar u de stad aan uw voeten heeft maar waar u zich ook in alle rust terug kunt trekken? En bent u niet vies om de handen uit de mouwen te steken? Dan hebben wij wellicht uw droomwoning!

Aan het Weena, gelegen in het centrum en direct naast Rotterdam Centraal, bieden wij u dit zeer nette appartement met circa 122 vierkante meter woonoppervlakte. Dit appartement is ideaal voor mensen die centraal willen wonen met alle faciliteiten in de buurt, zoals het Centraal Station op 300 meter afstand. Daarnaast zijn er volop trendy eet- en uitgaansgelegenheden, supermarkten, winkels, diverse openbaar vervoersvoorzieningen en uitvalswegen (A13 en A20) in de omgeving.

De locatie biedt perfecte toegang tot de trein, metro, tram en bus. In de directe omgeving zijn diverse winkels, restaurants en leuke barretjes. Het Schouwburgplein, met concert- en congresgebouw de Doelen, de Pathé bioscoop en de Rotterdamse Schouwburg, liggen op 5 minuten loopafstand. Het appartement is gelijkvloers en heeft een praktische indeling waardoor wonen en slapen gescheiden zijn. Bij het appartement hoort een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

INDELING
Via de hoofdentree treedt u het complex binnen. Hier vindt u het bellentableau en de brievenbussen. Via de lift of de trap bereikt u de derde verdieping.

3E VERDIEPING
Via de voordeur betreedt u het appartement en heeft u via de gang toegang tot alle vertrekken. De riante woonkamer heeft een sfeerhaard en heeft veel lichtinval door de hoekligging van het appartement binnen het complex. Het aangrenzende balkon is gelegen op het zuiden. Tevens biedt deze ruimte genoeg plek voor het eetgedeelte en de halfopen keuken. Deze is ruim van opzet en voorzien van inbouwapparatuur. Via de hal bereikt u eveneens de interne berging, de eerste slaapkamer (met toegang tot het balkon) en de eerste badkamer. Deze is voorzien van een enkele wastafel, een toilet en een ligbad.

Aan de andere kant van de gang bereikt u het separate toilet, de tweede badkamer die voorzien is van een ligbad, aansluiting voor wasmachine/droger en enkele wastafel. Aan het eind van deze hal bereikt u de tweede slaapkamer. Deze kamer is gesitueerd aan de achterzijde en biedt u de nodige privacy.

BIJZONDERHEDEN
- energielabel A (geldig t/m 05-04-2032);
- dubbele beglazing;
- unieke ligging en zeer centraal gelegen;
- inclusief parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw (in de genoemde vraagprijs inbegrepen!);
- lopende erfpachtcanon van €707,01 per kwartaal;
- zonnig balkon op het zuiden;
- actieve Vereniging van Eigenaren (MJOP aanwezig);
- bijdrage Vereniging van Eigenaren €203,07 per maand voor het appartement en €65,70 voor de parkeerplaats.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.