Vrijheer van Eslaan 457 , 3353 TM, Papendrecht

Leuk starters appartement te koop aangeboden! Dit leuke drie-kamerappartement is gelegen op de tiende verdieping en heeft hierdoor een vrij uitzicht over Papendrecht. Het appartement beschikt over een balkon op het zonnige zuidwesten: hier kunt u heerlijk genieten van de zon! Bij helder weer kunt u onder andere het historische Dordrecht en de skyline van Rotterdam zien. Een bezichtiging zeker waard!

INDELING

BEGANE GROND
Entree van het complex met bellen- en brievenbustableau. Afgesloten toegang tot de liften en het trappenhuis.

TIENDE VERDIEPING
Het appartement is gelegen op de bovenste etage van het complex.

Hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de vertrekken.

Ruime, lichte woonkamer van circa 22 m2 welke is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer I met toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier de gehele dag kunt genieten van de zon.

Slaapkamer II gelegen aan de galerijzijde.

Keuken met keukenblok in wandopstelling voorzien van diverse apparatuur, te weten: 4-pits kookplaat, een wasemkap, koelkast en vriezer. Tevens is hier de opstelling van de geiser.

De badkamer is gelegen aan de keuken. De badkamer is voorzien van volledige betegeling, wastafel en inloopdouche.

ALGEMEEN
- Twee slaapkamers;
- Huurgeiser;
- Balkon gelegen op het zonnige zuidwesten;
- Openbare parkeergelegenheid rondom het complex;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Eigen berging in de onderbouw;
- VVE kosten circa € 238,13 exclusief voorschot stookkosten;
- Het betreft een voormalige huurwoning;
- Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de overeenkomst;
- Oplevering: in overleg.

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

PAPENDRECHT
Papendrecht is een gezellige en goed uitgeruste plaats in de provincie Zuid-Holland, gelegen aan de rivier de Noord, tegenover Dordrecht. Het dorp staat bekend om zijn rustige woonwijken, groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Papendrecht heeft een levendig centrum met diverse winkels, restaurants en gezellige terrassen, en biedt ook goede scholen, sportclubs en gezondheidszorg. Met een gunstige ligging nabij de A15 en uitstekende openbaar vervoersverbindingen is het dorp goed bereikbaar en ideaal voor pendelaars. Daarnaast zijn er veel recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes langs de rivier. Papendrecht combineert de charme van een dorp met het gemak van de stad, waardoor het een populaire keuze is voor gezinnen en werkenden.

KRAAIHOEK
Kraaihoek is een centrale wijk in Papendrecht en staat bekend om zijn ruime opzet en gezinsvriendelijke sfeer. De wijk bestaat uit eengezinswoningen en biedt veel open ruimte, wat zorgt voor een prettige woonomgeving. Met diverse speelplekken en groene zones is Kraaihoek ideaal voor gezinnen met kinderen en mensen die van buiten zijn houden. Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum De Meent. Hier kun je heerlijk winkelen, maar ook terecht voor de dagelijkse boodschappen. In de nabije omgeving kun je ook de bibliotheek en diverse uitgaansmogelijkheden zoals een theater, diverse cafés en restaurants vinden. Met het openbaar vervoer, zoals de bus of de wel bekende Fast Ferry en de waterbus kun je gemakkelijk naar een andere plaats in de omgeving.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO