Voorstraat 328 , 3311 CW, Dordrecht

Algemeen
Leuke winkelruimte met volop mogelijkheden, in een levendige en historische straat met een breed scala aan culturele-, commerciële- en recreatieve activiteiten. Hoewel het pand zelf geen Rijksmonument betreft, draagt het wel bij aan het rijke historische en culturele erfgoed van Dordrecht en staat het bij het Erfgoed Registratie Systeem (ERS) geregistreerd als ‘Beeldbepalend pand (BBP)’. Het stadhuis van Dordrecht, een van de geregistreerde rijksmonumenten aan de Voorstraat, is gelegen direct er tegenover.

Het pand is in gebruik bij Bekkers Naaimachines en beschikt over meerdere bouwlagen. Hoewel de ruimte op de verdiepingen, thans in gebruik zijn als workshop- en opslagruimte, leent deze ruimte zich ook perfect voor het realiseren van (zelfstandige) woonruimte.

Naast dat dit pand hierdoor bij uitstek geschikt is voor een ontwikkelaar is het ook ideaal voor ondernemers die wonen en werken graag willen combineren!

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de Dordtse binnenstad is goed met zowel het eigen- als het openbaar vervoer (bus en waterbus).

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid (betaald) in diverse parkeergarages, op straat of gratis op parkeerterrein Weeskinderendijk.

Objectafbakening
Beschikbaar voor verkoop de winkel met erf, staande en gelegen te 3311 CW Dordrecht aan de Voorstraat 328, kadastraal bekend als gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 7, groot een are zestien centiare; op welk perceel een aantekening is gesteld: 'beschermd stadsgezicht'.

Publiekrechtelijke beperking
Op de kadastrale legger zijn geen bijzondere kwalitatieve verbintenissen, lasten of beperkingen opgenomen.

Indeling.
Ca. 274 m² commerciële ruimte verdeeld over diverse bouwlagen. De begane grond is in gebruik als winkelruimte. De verdiepingen zijn ingericht als workshopruimte en opslagruimte, echter lenen zich voor ontwikkeling naar woonruimte.

Omzetbelasting
Vrij van BTW.

Datum transport
In overleg.

Wijze van oplevering
Vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), 'as is, where is'.

'As is, where is' principe
De 'as is, where is' levering betekent dat het object door de verkoper wordt geleverd en door koper wordt geaccepteerd in de huidige staat. Dit betekent dat koper het object in de juridische, fiscale, technische en milieu staat zoals bij ondertekening van de leveringsakte is, met alle bekende en onbekende, zicht- en onzichtbare gebreken en beperkingen en met het feitelijke gebruik op dat moment.

Energielabel
Het object heeft een energielabel G en is geldig tot 6 maart 2035.

Kosten
Alle kosten verband houdende met de overdracht, daaronder begrepen overdrachtsbelasting en het honorarium van de notaris, zijn voor rekening van koper.

Notaris
Door koper te bepalen.

Milieu
Op het kadastrale bericht zijn geen bijzondere aanduidingen opgenomen betreffende het onderhavige perceel ten aanzien van bodemgesteldheid. Voorts zijn er in de voorgaande akten met betrekking tot de milieuaspecten geen bepalingen opgenomen.

Asbest
Aan de verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegeven kunnen geen rechten worden
ontleend.