Voordeplantsoen 9, 3204 EL, Spijkenisse

Uitgebreide omschrijving

Voordeplantsoen 9 | € 275.000,- k.k. | 111 m2 | kunststof kozijnen | 4 slaapkamers | 14 zonnepanelen | energielabel A

Ben jij op zoek naar een eengezinswoning? Dan is deze 5-kamer woning misschien wel dé plek voor jou.

Met maar liefst 4 slaapkamers, een keurige keuken, living, badkamer en toilet én niet te vergeten een heerlijke ruime achtertuin met een eigen schuur en achterom.

Goede, volwaardige ruimtes. ’s Winters gezellig en geborgen, ’s zomers genieten van het buitengevoel met de tuindeur naar de achtertuin.

In deze kindvriendelijke, groene en veilige woonwijk is het fijn wonen. De heerlijke lichtinval en de ruimte dragen allen bij aan een zeer prettige sfeer. Tevens is de woning centraal gelegen ten opzichte van (basis)scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn te bereiken.

Indeling
Begane grond
Entree. Via de hal is de ruime, lichte woonkamer te bereiken en deur naar de achtertuin. De open keuken aan de voorkant is voorzien van onder andere een spoelbak, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast en vriezer. De woning beschikt ook nog over een keurig toilet met fonteintje verder ook een tuin met schuur en achterom.

1e verdieping
Deze verdieping geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafeltafelmeubel, douche, ligbad, dakraam en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping
Overloop met de vierde slaapkamer, deze is voorzien van een laminaatvloer, wastafel en een dakraam. Tot slot bevindt zich op deze verdieping de zonnepaneel unit, Cv-ketel (ATAG|2012), mechanische ventilatie en aansluiting wasmachine en droger. Ook is er veel opbergruimte achter de schotten.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1981;
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte circa 111 m2;
- Grote achtertuin met schuur + achterom;
- Meterkast vernieuwd in 2016;
- 2021 zijn alle radiatorkranen vervangen;
- 14 Zonnepanelen aanwezig 2013 (6 stuks) en 2020 (8 stuks);
- Verwarming en warm water middels Cv ketel (ATAG |A244c cw4|2012);
- HR++glas (behalve zolder, daar dubbel glas);
- 2018 zijn bodemparels in kruipkelder geplaatst (laag van 20 cm onder gehele vloer);
- Slaapkamer voorkant zonwerend HR++glas als ook een screen (zorgt voor koele slaapkamer, ook in de zomer);
- Vloerverwarming gehad + aansluitingen nog aanwezig (vorige eigenaren buiten gebruiken gesteld- voor 2005);
- Bij verkoop: In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg (kwartaal 4 | 2022); conform lijst roerende zaken.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod, of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.